HELL UND SONNIG, so präsentiert sich dieses perfekte Anlegerobjekt.
Nur fünf Minuten nach Graz, die Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt.
Hier werden Sie gute Mieterträge erwirtschaften. Nichtmal 5 Minuten vom nördlichen Stadtrand von Graz entfernt.
Im nördlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt finden Sie dieses Anlageobjekt in guter Lage. Hier ist es einfach, Mieter zu finden und diese auch langfristig zu behalten. Das Haus ist gut in Schuss gehalten und somit sind in den nächsten Jahren auch keine großen Investitionen notwendig. 5 Wohnungen stehen zur Vermietung aktuell zur Verfügung, durch Teilung könnte eine sechste entstehen. Zwei Garconnieren sind aktuell mit 3 Jahresverträgen vermietet. Die anderen Wohneinheiten stehen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und es gibt ausreichend Abstellplätze im Freien.
Für Eigennutzer würde sich auch die Kombination aus Arbeit und Wohnen anbieten! Vor einiger Zeit gab es schon mal eine Arztpraxis im Haus. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten der Nutzung und Ertragssteigerung für diese schöne Immobilie.
Lassen Sie sich diese Chance für die Zukunft nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Arno Theuer, Immosky Graz
Schulen:
Die Volksschule in Weinitzen wurde gerade erst neu erbaut und entspricht den höchsten Ansprüchen einer modernen Bildungsstätte. Hier macht Schule richtig Spaß! Auch der Kindergarten und die Kinderkrippe sind in modernen Gebäuden untergebracht und mit wenigen Schritten gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der tägliche Bedarf wird in den Geschäften am nördlichen Grazer Stadtrand gedeckt. Zum Wocheneinkauf fährt man in eines der Einkaufszentren oder in die umliegenden Gemeinden.
Öffentlicher Verkehr:
Fast im Stundentakt hält der ÖBB-Postbus der Linie 241, nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Haltestelle.
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