Mit großzügigen, hellen Räumen und einem sonnigen Garten in bester Grazer Lage besticht dieses Objekt.
Sie betreten das Haus und fühlen sich hier sofort wohl. Der riesige Ess- und Küchenbereich wird rasch zum Kommunikationsmittelpunkt für die ganze Familie, hier ist auch Platz für viele Gäste. Der Wohnbereich ist ebenso großzügig angelegt, und von hier geht es auf die sonnige Terrasse, mitten in Graz!
Sie werden es lieben, hier zu leben. Im Obergeschoß befinden sich neben einem kleineren Büro oder Wirtschaftsraum noch 4 großflächige Zimmer mit französischen Balkons, die beliebig als Schlafräume adaptiert werden können.
Die dreifach verglasten Schallschutzfenster sind alle mit Insektenschutz und vollautomatischen, elektrischen Rolläden ausgestattet. Vom Wirtschaftskeller gibt es einen eigenen Wäscheaufzug in den ersten Stock, und das Holz wird ebenso mit einem Lift vom Keller ins Erdgeschoß zur Befeuerung des Kachelofen geliefert. Durch eine Erdwärmepumpe, mit der die Fußbodenheizung und Warmwassergewinnung gespeist wird, sind die Betriebskosten sehr günstig.
Sie werden begeistert sein und sehr rasch keine der tollen technischen Hilfsmittel mehr missen wollen. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem perfekten Umfeld und können doch jeden Tag im eigenen Garten genießen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Arno Theuer, Immosky Graz
Schulen:
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, auch eine Neue Mittelschule und ein Gymnasium. Es gibt neben den öffentlichen Schulen auch eine private Volksschule in gut gehbarer Entfernung. Durch die ideale Anbindung an das Netz der GVB sind auch andere Privatschulen in Graz gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur zwei Seitengassen weiter befindet sich ein Merkur-Markt und im Einzugsgebiet finden Sie Bäcker, Fleischer und andere Einzelhandelsgeschäfte. Sie können sich auch ganz einfach am Bauernmarkt, Hofbauerplatz, jeden Mittwoch und Samstag von 6 Uhr bis 13 Uhr mit frischen Produkten versorgen.
Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Gehminuten entfernt ist eine Haltestelle der Tramwaylinie 7. Auch die Buslinien 62, 63, 65, 33 haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
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