Gemeinde Heiligenbrunn im Südburgenland. Kleines Dorf mit rd. 270 Einwohnern. Ein Ort, wo sich sprichwörtlich Fuchs und Henne gute Nacht sagen.
Ruhe und unberührte Natur. Botaniker wissen, diese Gegend auch für die unter Naturschutz stehenden Schachblumen (Fritillaria meleagris) berühmt.
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Top Preis, jetzt nochmals gesenkt !
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Das rd. 1.800 m² große Eiland liegt am Dorfrand. Hier gibt es gemischte Bausubstanz, alte Bauernhäuser und neu errichtete Wohnhäuser wechseln einander ab.
Das angebotene Grundstück ist eben und misst stattliche ca. 95m x 19m. Darauf finden sich ein nicht unterkellertes, gut gedämmtes neues Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche, ein praktisches Gartenhaus aus Holz, ein Hausbrunnen, ein alter ca. 173 m² großer Stadel.
Das Wohnhaus wurde 2010 neu erbaut, ist also auf neuem Stand der Technik und bestens isoliert. In ihm finden sich folgende Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer
- Küche mit Speis
- Esszimmer
- 2x Bad mit WC, jeweils mit Dusche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Technik- und Abstellraum
Beheizt wird mit E-Konvektoren und dem wohligen Schwedenofen. Die soliden Ziegelmauern haben eine 16 cm starke Wärmedämmschicht vorgesetzt, die Isolierglasfenster haben Insektenschutzgitter und Alu Rollläden.
Der Bereich von Einfahrt und Hof ist großzügig gepflastert. Hier steht auch der Hausbrunnen mit Dacherl und das Gartenhaus aus Holz. Die straßenseitige Einfriedung ist detailverliebt gestaltet, das Einfahrtstor über elektrischen Antrieb zu öffnen.
Das alte Wirtschaftsgebäude hat mit ca. 17 m x 9 m plus Anbau beachtliche Ausmaße und könnte noch nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.
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Energiekennzahl EKZ: HWB = 61,46 kWh/m²a
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Erleben Sie Beschaulichkeit und Ruhe. Genießen Sie Freiheit - auf rd. 1.800 m² eigenem Grund und in der ausgedehnten weitläufigen Landschaft rundum. Ja, und wohnen Sie in einem modernen energieeffizienten Eigenheim.
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Weitere Infos / Besichtigung vor Ort gern unter +43 664 173 2694 Ing. Gerhard Krutzler oder per Mail an: immobilien@krutzler.net
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