Rechnitz im Südburgenland hat rd. 3.300 Einwohner und liegt am Fuß des Geschriebenstein, gleich an der Grenze zu Ungarn. In der Gemeinde gibt es ärztliche Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten.
In einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand liegt dieses kleine Eiland, das bezugsfertig möbliert und in allem (!) ausgestattet übergeben wird.
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Das Grundstück ist rechteckig, voll eingezäunt und misst 598 m². Es ist ein Mal terrassiert. Im westlichen, tiefer liegenden Teil steht das teilunterkellerte Wohnhaus mit lauschigem Innenhof. Der Zugang erfolgt über die asphaltierte Gemeindestraße. An der östlichen Grundstücksgrenze erschließt ein geschotterter Zufahrtsweg das Grundstück. Hier befindet sich der Carport.
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Das Wohnhaus samt angeschlossenen ehem. landwirtschaftlich genutzten Räumlichkeiten ist in gutem Zustand. Hier wurde laufend investiert. So gibt es z.B. neuere Isolierglasfenster mit Jalousien oder Rollo und schöne Innentüren. Die E-Installation wurde erneuert und es wurden Heizkörper mit E-Anschluss und Thermostaten eingebaut. Trotz aller Verbesserungen und Modernisierungen gibt es einen gewissen Sanierungsbedarf.
Auf rd. 60m² Wohnfläche gibt es:
- 1 Vorraum
- 1 Stube
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
und über den Hof erreichbar
- 1 Küche
Im angebauten Nebentrakt gibt es 1 Abstellraum mit Haustechnik, daneben noch 1 weiteren für Allerlei. Im Garten steht eine neuere Gartenhütte mit Fenstern. Hier finden Sie die Gartengeräte unter Dach.
Alle Räumlichkeiten werden wie bebildert möbliert und in allem bezugsfertig ausgestattet, also startklar, übergeben.
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Durch den Garten mit Fernsicht führt ein befestigtes Wegerl bis zu hinteren Grundstücksgrenze. Vorbei an Bäumen, Sträuchern, am Brunnen, an 3 Laternen, an der Trinkschale mit Engerl. Eine Stromleitung ist bis zum Carport geführt.
Die berankte Pergola im Innenhof sei noch erwähnt und das Glockentürmchen mit rundem Zeltdach. Sonstige Schmankerl wie Bilder jeder Art, bemalte Möbel und auch alter bäuerlicher Arbeitsbehelf sind in diesem Angebot quasi als Zugabe enthalten.
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Bei Kaufinteresse können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freu mich über Ihren Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und per Email an: immobilien@krutzler.net
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