Die Kabane befindet sich am wunderschönen Badesee im burgenländischen Neudörfl (nahe Wiener Neustadt und Bad Sauerbrunn) und verfügt über ca. 27 qm Wohnfläche.
Das Objekt besteht aus zwei Zimmern, einer Küchennische mit Fenster sowie einem Bad mit Fenster. Von beiden Zimmer aus ist die Terrasse zu begehen.
Alles ist liebevoll in weiß und blau eingerichtet. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Spülbecken und zwei Herdplatten ausgestattet. Im Bad befinden sich die Dusche, die Toilette und der Boiler für Warmwasser.
Zwischen der Kabane und dem öffentlichen Badeseebereich befinden sich rund 180 qm privater Garten und ein Abstellraum für Gartengeräte.
In unmittelbarer Nähe befindet sich im öffentlichen Bereich eine Kantine und ein Beachvolleyballplatz.
Der Badesee ist sehr ruhig gelegen und trotzdem perfekt an die örtliche Infrastruktur angebunden (Heurigenlokale, Supermärkte, Tankstellen, Tennisplatz,...).
Bei dem Objekt handelt es sich um ein SUPERÄDIFIKAT, es erfolgt keine Eintragung ins Grundbuch.
Es ist ein neuer Mietvertrag mit der Esterhazy Privatstiftung abzuschließen.
Die jährliche Pacht von 2016 - 2026 beträgt ca. EUR 910,-. Für die nächsten 10 Jahre ca. EUR 1.140,-.
Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. EUR 240,-.
Stromkosten sind separat zu entrichten.
Autoabstellplätze können um je ca. EUR 60,- jährlich gemietet werden (momentan stehen zwei Plätze zur Verfügung).
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es wird hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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