Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in 7051 Grosshöflein, Obj. 12316-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Eisenstadt-Umgebung, Burgenland,
Außergewöhnliches, TOP Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage. Die Zimmer sind durch die vielen Glasfronten hell und freundlich. Pool mit automatischen Dosierungsanlagen, Gegenschwimmanlage und Solaranlage. Grundstücksgröße: 634 m² Wohnnutzfläche: 185 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1989 / sehr gut Bauart / Ausstattung: Massiv Fenster: Thermofenster Böden: Fliesen, Parkett Energieausweis: In Arbeit ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Herrenzimmer mit automatischer Beschattung, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, Abstellraum, Wintergarten mit Springrollos und automatischer Beschattung, Süd Balkon mit Sonnensegel, Südwest Terrasse mit Sonnensegel und Glasüberdachung. Eingang mit Garderobe, Garage mit direktem Hauszugang, WC, Holzlagerraum DACHGESCHOSS: offene Galerie, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne - WC und Fenster, Technikraum KELLER: Büro mit automatischer Beschattung, Kinderzimmer, Zimmer, Weinkeller, Bastelraum, Wirtschaftsraum / Waschküche, Bad mit Dusche, Sauna mit Dusche Zimmer: 13 Heizung: Photovoltaik- Anlage 2kW, Solaranlage für Warmwasser, Kachelofen mit festen Brennstoffen und Elektroheizung Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Poolhaus mit Glasüberdachung und Sonnensegelbeschattung Gartenbild: Vorgarten und Ziergarten mit Baumbestand und Bewässerungsanlage Obstbäume und Obststräucher, Swimmingpool mit Liegeterrasse und Gartenterrasse Objektlage: Sehr ruhige Hanglage am Waldrand mit unverbaubarem Ausblick Richtung Süden bis zum Rosaliengebirge. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ca. 7 Minuten zum Schloss Esterhazy und die Eisenstädter Fußgängerzone, ca. 25 Minuten nach Wien-Süd. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Diverses: Dieses Baumeisterhaus bietet einige Extras wie: Kachelofen, Alarmanlage mit Benachrichtigung, Schrankräume, Schnelles Internet über Antenne, EDV Verkabelung und Wifi, Festnetzanschluss, Abwasserkanal, Regenwasserkanal mit Sickerschacht, Drainage gegen Hangwasser, Hebeanlage für KG, Wäscheschacht, Rasenroboter, Bewässerungsanlage, Schutzraum, Abstellraum unter Terrasse für die Schwimmbadtechnik Preis €: 645.000,--
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66.
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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