In sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage in hervorragender Wohngegend, ohne Durchgangsverkehr, präsentiert sich das Objekt. Diese Villa verfügt über 2 großzügige Geschosse, die bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten oder eine Praxis, Büro aufgeteilt werden können. Auf über 280 m² Wohnfläche ist genügend Platz vorhanden um verschiedene Wünsche zu realisieren. Die zwei Geschoße können getrennt und über verschiedene Eingänge betreten werden. Auch das ideale Haus für eine Großfamilie.
Im Erdgeschoß wird man im angenehmen Eingangsbereich begrüßt. Der Mittelpunkt dieses durchdachten Wohnkonzeptes bildet der Gang/Bibliothek, über diesen betreten Sie die 3 Zimmer die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die großzügige Bibliothek könnte auch als Warteraum oder Vorzimmer genutzt werden. Eine Küche und diverse Abstellräume vervollständigen das Wohn- oder Praxiskonzept.
Im Obergeschoß wird man im großzügigen Dielenbereich begrüßt. Über den zentralen Gang gelangt man weiter in das helle Esszimmer mit großem Fenster und mit abgetrennter Küche die keine Wünsche offen lässt. Der separate Speis mit Abwaschbecken und großzügigen Staumöglichkeiten vervollständigt diesen Bereich. Die angenehm gestalteten zwei Schlafzimmer sind über den Gang zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit viel Fensterfläche ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das mit Marmor eingerichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung runden diesen Wohnbereich ab.
Die Parkplätze unterteilen sich in zwei Garagenparkplätze sowie vier Besucherparkplätze.
Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause.
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Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind circa 400 m entfernt. Alle relevanten Schultypen, wie die Volksschule, Hauptschule, Handelsschule, Polytechnischer Lehrgang, Gymnasium und HAK sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung im naheliegenden Zentrum von Rankweil
Öffentlicher Verkehr:
Zu den Busverbindungen gelangt man in 2-3 Gehminuten, die Autobahnauffahrt ist in 1,5 km und der Bahnhof ist in 1 km erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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