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Großzügiges und toll eingeteiltes Haus in ruhiger Lage...
Unsere ID: IL195243, Makler Objekt-ID: 4644
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: 208,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 208.00 m2
Nutzfläche: 387.90 m2
Grundfläche: 637.00 m2
Baujahr: 1994
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 470.000.00
Provision: 3 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Befeuerung: Öl
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 35.04 m2
Zusätzliche Informationen: Haupthaus mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, WC, Schleuse / Waschküche, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Öl-Zentralheizung, großer Kachelofen, Terrasse, Balkon, Doppelgarage, weitere Stellplätze
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Balkon

Energiekennwerte: HWB 153,80 kWh/m²a, fGEE 1,66
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
153,80 kWh/(m²/a)
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Tirol
Postleitzahl: 6385
Gemeinde: Schwendt
KontaktKontakt  
Familienname: Ing. Christian Altendorfer
Handy:
0043 664 88 319 429

BeschreibungBeschreibung  
* Idyllische Lage *
* Traumhafte Aussicht *
* Großzügige Raumaufteilung *

Dieses grundsolide, 1994 erbaute Eigenheim befindet sich zwischen St. Johann und Kössen in einer wundervoll idyllischen Lage. Die rund 208 m² reine Wohnfläche sind wirklich äußerst großzügig eingeteilt. Das Haupthaus an sich verfügt über ca. 150m², welche sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss erstrecken.
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Windfang samt geräumigem Vorraum ein großzügiger und offen gestalteter Wohnbereich. Die Highlights sind eine geräumige Küche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum, ein Esszimmer im lichtdurchfluteten Erker und das gemütliche Wohnzimmer. Mittig platziert in diesem Bereich ist ein wunderschöner Kachelofen mit Sichtfenster.

Das Obergeschoss wiederum bietet 3 Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein Ankleidezimmer verfügt. Das zweite Badezimmer in dieser Etage ist noch nicht ganz fertiggestellt. Vorkehrungen für ein viertes Schlafzimmer sind bereits getroffen.

Am Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer Einliegerwohnung im darüber liegenden 1. Obergeschoss gelegen. Diese kleine, aber feine Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Die Doppelgarage ist von unten sehr gut isoliert, sodass man wirklich von einer vollwertigen Wohnung sprechen kann. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in das Haupthaus ist ebenfalls möglich. Der Zugang erfolgt über den als Schleuse und Waschraum genutzten Verbindungsraum.

Das gesamte Haus samt Doppelgarage ist unterkellert. Die moderne Ölzentralheizung samt Warmwasserspeicher und Tank befindet sich in einem Raum. Für die restlichen 4 Räume finden Sie bestimmt Ihre ideale Verwendungsmöglichkeit.

Die Terrasse, Teile des Balkongeländers und das dritte Badezimmer sind noch nicht fertiggestellt.
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/sage-immobilien.html
Firma: SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Adresse: Salzmannstraße 5
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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