MFH mit ca. 400 m² Wohnnutzfläche, 3 separate Wohneinheiten, teilweise unterkellert, 4 Kellerabteile, Waschraum, Werkstatt, beheizt mit Öl, Fußbodenheizung, zwei separate Terrassen, Dachterrasse mit Jacuzzi, Doppelgarage, ca. 5 Aussenstellplätze, Gartenhäuschen, separates Baugrundstück;
EG: 2 Wohnungen à ca. 90 m², jeweils 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne + Dusche, extra Toilette, offener Wohn-, und Essbereich, Abstellraum, Terrasse.
OG: 1 Wohnung ca. 190 m², 6 Schlafzimmer (derzeit 2 als Büro genützt, 1 als Ankleidezimmer), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, 2 separate Toiletten, Dachterrasse mit Jacuzzi
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Waidring. Insgesamt besteht das Haus aus drei Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils circa 90 m² Wohnnutzfläche. Beide bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit moderner und neuwertiger Einbauküche, 3 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Dusche, extra Toilette und Abstellraum. Die Wohnungen verfügen über zwei separate, gemütliche Terrassen, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind.
Das Obergeschoss war ursprünglich vom Grundriss her ebenfalls in 2 Wohnungen mit jeweils 90m² getrennt. Diese beiden Wohnungen wurden zu einer luxuriösen Wohnung mit über ca. 190m² zusammengelegt. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit tollem Designerkaminofen, 6 Schlafzimmer, derzeit 2 davon als Büro genützt, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, 2 separate Toiletten und 2 Abstellräume. Der Jacuzzi auf der sonnigen Dachterrasse, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung macht diese Immobilie einzigartig!
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen allgemeinen Waschraum und eine Werkstatt. Insgesamt gibt es 4 Kellerabteile.
Zudem wunderschönen, großen Garten verfügt die Immobilie auch noch über einen separaten Bauplatz. Derzeit befindet sich ein Gartenhäuschen auf dem Baugrundstück.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus wird mit Öl beheizt. Eine Doppelgarage ist angebaut und hat einen direkten Hauszugang. Es sind circa 5 Außenstellplätze vorhanden.
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