Beeindruckender, parkähnlicher Garten mit über 2.000 m² Grundfläche, unverbaubarer Ausblick auf das Skigebiet Kitzsteinhorn, wenige Minuten vom Zentrum entfernt, eigener Hamam-Wellnessbereich, Fußbodenheizung, Doppelgarage - das sind nur einige HIGHLIGHTS dieser Immobilie.
Dank der zentralen Lage eignet sich dieses Objekt ideal für unterschiedlichste Branchen, egal ob Praxis, Büroräumlichkeit oder zur privaten Nutzung.
Das im Jahr 1982 in Massivbauweise erbaute Haus präsentiert sich in atemberaubender, unverbaubarer Panoramalage und gliedert sich derzeit in 2 Wohneinheiten:
Die 1. Wohneinheit bietet Ihnen auf ca. 180m² Wohnfläche, erstreckt über 3 Etagen, individelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über den großzügigen Eingangbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ausgestattet mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse mit Blick auf das malerische Grundstück.
Über eine Treppe aus hochwertigem Eichenholz gelangen Sie in die helle Bibliothek, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiters stehen Ihnen im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein WC zur Verfügung.
Das absolute HIGHLIGHT dieser Etage ist mit Sicherheit der ca. 20m² große Panoramabalkon mit direktem Blick auf das beliebte Skigebiet Kitzsteinhorn.
Im Kellergeschoss befindet sich Ihr eigener Wellnessbereich mit Hamam-Dampfbad, das Sie in aller Ruhe in die orientalische Welt eintauchen lässt.
Die 2. Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen auf ca. 130m² Wohnfläche Ihre persönliche Wohlfühloase. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum, ausgestattet mit einer Gaderobe und einem WC sowie der offene Wohn-Essbereich und 2 sonnendurchflutete Zimmer, die individuell genützt werden können.
Über eine Treppe aus Kirschholz gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, lichtdurchfluteten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Die beiden Wohneinheiten lassen sich jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit verbinden.
Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 60 m² große Wohnung mit Badezimmer zur Verfügung, die perfekt für Gäste geeignet und über eine Treppe von außen zugänglich ist.
Das Landhaus wurde im Jahr 2009 komplett renoviert: die Anschlüsse, die Beleuchtung sowie alle Nassräume wurden erneuert. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt, so stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ausreichend Außenstellplätze (bis zu 9 Fahrzeuge) zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/5611406 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christina Lemberger, ImmoSky.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Dank der zentralen Lage sind Einkaufszentren, über 140 Geschäfte und wichtige Einrichtungen in wenigen Fahrminuten (ca. 4 Minuten) erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Saalfelden besitzt einen eigenen Bahnhof und ist als Schnellzugstation für den Personenverkehr in umliegenden Gemeinden von großer Bedeutung. Der Bahnhof liegt ca. 6 Minuten vom Haus entfernt. Als innerstädtisches Verkehrsmittel wird der Citybus Saalfelden verwendet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.