Hier befinden sich 2 Wohnungen, die allgemein Räume und die Dienstwohnung:
1-Raum:
Diese Wohnung (ca. 25,69 m²) besteht aus einem großen Raum, einem Wohnbereich mit Sofa, einer Essgruppe, einer offenen Küche und einem gemütlichen Schlafbereich.
Das Appartement besteht aus einem Vorraum, von dem aus das Bad mit Dusche und WC sowie der Wohnbereich zu betreten sind.
2-Raum:
Diese Wohnung (ca. 38,61 m²) besteht aus zwei Räumen: Einem Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit und einem Schlafzimmer.
Eine abgeschlossene Küche ist vorhanden.
Der Essbereich lädt zum gemütlichem beisammen sitzen ein.
Das Appartement besteht aus einem Vorraum, von dem aus das Bad mit Dusche und WC sowie der Wohnbereich zu betreten sind.
Dienstwohnung:
Diese Wohnung (ca. 16,34 m²) hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem großen Raum, einem Wohn-/Schlafbereich mit Sofabetten, einem Esstisch, einer offenen Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Näheres über die allgemein Räume und die Dienstwohnung befindet sich weiter unten. Sie umfassen ca. 115 m².
1.Obergeschoß:
Hier befinden sich 3 Wohnungen die jeweils ihren eigenen Balkon besitzen:
3-Raum Appartement:
Diese Wohnung (ca. 48,50 m²) besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Sofa und Essgruppe, zwei hellen und sehr geräumigen Schlafzimmern und einer Küche.
Dieses Appartement besteht jeweils aus einem Vorraum, von dem aus das Bad mit Dusche und WC sowie der Wohnbereich zu betreten sind.
Diese Wohnung besitzt einen prächtigen Balkon (ca. 11,87 m²) über die gesamte Wohnungsfront.
große 3-Raum Appartement:
Diese Wohnung (ca. 52,83 m²) besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Wohnzimmer mit Sofa und Essbereich, zwei schönen Schlafzimmern und einer Küche.
Dieses Appartement beinhaltet zudem einen Vorraum, von dem aus alle Räume, das Bad mit Dusche und WC, das zusätzliche WC sowie das Wohnzimmer zu betreten sind.
Diese Wohnung besitzt 2 Balkone (ca. 13,10 m²).
4-Raum Appartement:
Diese Wohnung (ca. 52,85 m²) besteht aus vier gemütlichen Zimmern, einem Wohnzimmer mit Sofa und Essbereich, drei schönen Schlafzimmern und einer Küche.
Dieses Appartement beinhaltet zudem einen Vorraum, von dem aus alle Räume, das Bad mit Dusche und WC, das zusätzliche WC sowie das Wohnzimmer zu betreten sind.
Diese Wohnung besitzt einen Balkon (ca. 5,35 m²) der sich über den gesamten Wintergarten erstreckt.
2. Obergeschoß:
Hier befinden sich 3 Wohnungen die jeweils ihren eigenen Balkon besitzen:
1-Raum Appartement:
Diese Wohnung (ca. 24,99 m²) besteht aus einem großen Raum, einem Wohnbereich mit Sofa, einer Essgruppe, einer offenen Küche und einem gemütlichen Schlafbereich.
Das Appartement besteht jeweils aus einem Vorraum, von dem aus das Bad mit Dusche und WC sowie der Wohnbereich zu betreten sind. Ein Balkon (ca. 4,30 m²) ist ebenfalls vorhanden.
2-Raum Appartement:
Diese Wohnung (ca. 38,06 m²) besteht aus zwei Räumen: Einem Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit und einem Schlafzimmer.
Eine offene Wohnküche ist vorhanden.
Der Essbereich lädt zum gemütlichem beisammen sitzen ein.
Das Appartement besteht aus einem Vorraum, von dem aus das Bad mit Dusche und getrenntem WC sowie der Wohnbereich zu betreten sind.
Es ist mit einem Balkon (ca. 4,30 m²) ausgestattet.
3-Raum Appartement:
Diese Wohnung (ca. 39,94 m²) besteht aus drei Räumen: Einem Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit, einem Schlafzimmer und einem Esszimmer mit einer offene Wohnküchen die zum gemütlichem beisammen sitzen einlädt. Von diesem Raum aus sind das Bad mit Dusche und getrenntem WC sowie der Wohnbereich zu betreten.
Es ist mit einem Balkon (ca. 11,87 m²) ausgestattet der sich über die gesamte Südfront des Haupthauses erstreckt.
Dachböden:
Hier befinden sich außerdem noch 2 Dachböden (ca 17,42 m² sowie ca. 37,80 m²) die entweder als Lager benützt werden können, zur Vergrößerung bestehender Wohnungen oder zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden können.
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit einem besonderem Flair in sonniger Südhanglage und einzigartiger Panoramalage.
Das Haus wurde Anfang der 70er-Jahre erbaut und 1999 general-saniert.
Die 8 Wohnungen sowie 1 Dienstwohnung wurden laufend renoviert/modernisiert und bieten Platz für ca. 40 Personen.
Die meisten Wohnungen besitzen einen Balkon von dem aus man einen herrlichen Blick über das gesamte Tal genießen kann.
Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, für Skitouren, Spaziergänge, Wanderungen, Nordic Walking, Mountainbike- und Radtouren, …
Im Winter führt die Abfahrt sowie die Gondelbahn direkt am Haus vorbei.
Es befinden sich über 270 Pistenkilometer und 70 Seilbahn- und Liftanlagen vor der Haustüre, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zu den Liften zu gelangen – einfach die Schier anschnallen und sofort das ganze Skigebiet abfahren. Man gelangt schließlich auf den Schiern wieder bis zur Haustüre!
Außerdem lässt sich der Betrieb in der Nebensaison aufgrund seiner Größe und Lage optimal als Seminarbetrieb mit Beherbergung nützen.
Höchst personalschonend lässt sich dieses Haus in der derzeitigen Konstellation als Ein-Mann-Betrieb führen.
Sie betreten das Appartementhaus durch unseren Wintergarten (mit flexiblen, beweglichen voll flächige Glaselementen im Innenbereich, die sich auch komplett öffnen lassen). Danach gelangen sie in die großzügige Lobby die derzeit nur als öffentlicher Aufenthaltsraum genutzt wird, sich jedoch hervorragend zur Bewirtschaftung eignen würde.
Ebenfalls gelangt man seitlich über den Schikeller und Schischuhraum in das Haupthaus/Lobby.
Hier befindet sich außerdem ein Office/Büro/Rezeption/Küche, sowie ein öffentliches WC, die Waschküche, Heizraum und Öltankraum sowie ein Lagerraum.
Wenn man die Heizung auf eine Gastherme umstellt, würde der Öltankraum frei werden und könnte als Sauna/Dampfbad usw. umgebaut werden.
Die Gasleitung ist bereits bis zum Nachbarobjekt geführt.
Das Haus befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Es wird voll möbliert übergeben!
Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Außerdem besteht mit den Saalbacher-Bergbahnen das Abkommen 3 weiter Parkplätze anzumieten (dieses Vorrecht wird ebenfalls an den neuen Eigentümer weitergereicht, muss aber nicht wahrgenommen werden).
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