MFH mit 3 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 2 Zimmerwohnung und ein Büro, voll unterkellert, 2 Garagen, 3 Parkplätze, 3 Carports, großes Grundstück
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt, ist aber bereits in Arbeit.
Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Zentrum von Uttendorf. Das Gebäude selbst wurde in den 60er Jahren erbaut und wurde seitdem laufend renoviert, instand gehalten und ist heute ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 5 Einheiten verteilt auf 3 Etagen.
Das gesamte Erdgeschoss mit ca. 125m² wird derzeit als Büro genutzt. Ein Umbau in eine oder zwei Wohnungen ist relativ einfach möglich, alternativ kann man sich hier auch eine große Wohnung gestalten.
Das 1.Obergeschoss bietet derzeit 2 eigenständige Wohnungen. Die kleinere Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Vorraum, WC separat und einem Wohnbereich mit Einbauküche, von welcher Sie Zugang auf den südseitig ausgerichteten Balkon haben.
Die zweite Wohnung ist etwas größer. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Vorraum, WC separat und wiederum einen Wohnbereich mit Einbauküche vor. Der umlaufende Balkon ist hier vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern aus zu begehen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls in 2 Einheiten aufgeteilt. Hier haben beide Wohnungen 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auch verfügen beide Wohnungen über Zugang zum südseitigen Balkon.
3 Parkplätze und 3 Carports sowie zwei große Garagen mit viel Abstellfläche stehen weiters zur Verfügung.
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