Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse, Garten, komplett unterkellert, Parkmöglichkeit für 3 PKW, Lastenaufzug, Ölzentralheizung, Fußbodenheizung in den Bädern, Kachelofen;
EG: Wohnbereich, offene Küche, WC mit Waschbecken;
OG: 3 Schlafzimmer davon 2 mit einer Schlafgalerie, Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, Dusche separat; WC separat;
Keller: Skiraum, Heizraum, Wirtschaftsraum
Das wunderschöne, generalsanierte Haus mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage von Kaprun. Auf Grund der etwas erhöhten Lage ist die unverbaubare Aussicht auf Kaprun und die umliegenden Berge gewährleistet. Die Maiskogelbahn ist nur wenige Meter von dem Haus entfernt und kann problemlos zu Fuß erreicht werden.
Ursprünglich 1950 errichtet, wurde das Haus 2009 einer Generalsanierung unterzogen.
So wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Heizanlage wurde getauscht. Sämtliche Fenster wurden ersetzt und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.
Das dunkle Zierholz an der Außenfassade im oberen Bereich wurde sandgestrahlt, sodass es jetzt hell und frisch ist. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und ein Balkon wurde dazu gebaut.
Speziell im Innenbereich kann man erkennen dass das Haus unter Anleitung einer Innenarchitektin renoviert und erneuert wurde. Im oberen Stock wurden die Dachbalken wunderschön herausgearbeitet und dahinter wurden Dachgaupen errichtet.
Unter dem Motto Traditionelles trifft Modernes wurde auch das Erdgeschoss gestaltet. Der Wohnbereich und die Küche wurden offengehalten. Gemütliche Sitzecken wurden eingerichtet. Ein moderner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten, die Garderobe, ein WC mit Waschbecken und ein Abstellraum.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (2 davon mit einer Schlafgalerie und Ausgang auf den Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine separate Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich der Skiraum, der Heizraum und diverse Wirtschaftsräume.
Dem Eigentümer stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Vom Parkplatz gelangt man über eine breite Treppe zum Haus. Für schwere Einkäufe oder Koffer hat der Eigentümer extra eine Materialseilbahn errichtet.
Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. In den Sanitärräumen steht eine Fußbodenheizung die mit Strom befeuert wird zur Verfügung.
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