Appartementhaus mit ca. 464m² WFL, Grundstück mit ca. 603m² + Zufahrtsstraße;
Eigentümerwohnung mit ca. 175m² WFL: Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC + Pissoir, Schrankraum, Diele, Balkone, Terrasse südseitig ausgerichtet, Dachboden mit ca. 40m²;
Appartement 1 (4-6 Personen) 59m²: 1x Zimmer mit Doppelbett und Waschbecken, 1x Zimmer mit zwei Einzelbetten, 1x Wohnküche mit Doppel-Couch, 1x Badezimmer mit DU, separates WC, eigene Gartenterrasse und Garage;
Appartement 2 (2-4 Personen) 47m²: 1x Zimmer mit Doppelbett, 1x Wohnküche mit Doppel-Couch, 1x Badezimmer mit DU/WC, eigener Balkon und überdachter Parkplatz;
Appartement 3 (4-6 Personen) 77m²: 1x Zimmer mit Doppelbett, 1x Wohnküche mit Doppel-Couch, 1x Dachboden Schlafzimmer mit Doppelbett und Waschbecken, 1x Badezimmer mit DU/WC, eigener Balkon, überdachter Parkplatz;
Allgemein:
Elektrischer Sonnenschirm (von drinnen bedienbar), Sonnenschutz Fenster mit Screens HR ++ Glas (mit Sonnenschutz), ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, Bäder zusätzlich mit Wandheizung, elektrische Steuerung in jedem Raum, Ton Dach glänzend, Dachtrim Heizung, Zentrale Lüftung im ganzen Gebäude, Naturstein Schieferböden, alle Außentüren sind mit automatischen Türschließer versehen, zentrale Staubsaugersystem, Dachboden komplette Wärmedämmung, Solarinstallation Warmwasser, Heizung Erdwärmepumpe, Blitzschutz, 2x Garagen mit elektrischen Garagentüren, Recycle Wasser mit Zisterne inkl. Sonor, Waschmaschine, 3x Klo und Garten; Fliegengitter integriert im Fenster, Sauna, Saunarium, Tauchbecken, Fußbecken, Dusche, WC, Dampfbad, Lautsprecher (Musik), Fuß- und Wandheizung auch im Wellnessbereich, Whirlpool (Hotspring 6 pers.) mit Farbtherapie und Salz cleaning - Überdachung mit Sternenhimmel und Dusche draußen, Grander Wasser und Memon Installation, Schiraum mit Schischuhtrockner, Raumbelüftung, Waschraum - komplett mit Waschmaschine und Trockner;
Dieses top ausgestattete Appartementhaus liegt zentral aber dennoch ruhig, umrundet von grüner Wiese, in der Skiregion Wagrain im Ortsteil Kirchboden. Den Skilift und die Skibushaltestelle erreicht man in nur wenigen Minuten.
Insgesamt befinden sich 3 Ferienappartements und eine großzügige Eigentümerwohnung im Haus. Jede Einheit ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Ein Wellnessbereich sowie ein Whirlpool im Garten stehen zur Allgemeinbenützung zur Verfügung und bieten im Winter nach einem langen Skitag absolute Entspannung. Gleich daneben befinden sich der Waschraum und der Schiraum mit Schischuhtrockner inkl. Raumbelüftung.
2 Garagen, 2 Carports sowie ca. 4 Stellflächen für PKW stehen draußen zur Verfügung.
Der jetzige Eigentümer hatte selber eine Baufirma und hat deswegen nur die hochwertigsten Materialien verwendet sowie sehr energieeffizient mit den modernsten Standards gebaut. (Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 5.800,- für das gesamte Haus inkl. Strom, TV, Internet, Grundsteuer, Versicherung;)
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
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