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Knusperhäuschen in Panoramalage
Unsere ID: IL875383
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: 75,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 75.00 m2
Grundfläche: 468.00 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 129.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 4.00 m2
Zusätzliche Informationen: Die Ausstattung ist sehr einfach und entspricht keinem aktuellen Standard.
KG: 2 Räume;
EG: WC, Bad, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche;
DG: ausbaubar für 2 Zimmer;

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.

Es gilt somit eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5301
Gemeinde: Eugendorf
KontaktKontakt  
Familienname: Armin Scholz
Handy:
+43 664 88 789 621

BeschreibungBeschreibung  
Das angebotene Einfamilienhaus liegt versteckt in einem wildromantischen Garten in Panoramalage über Eugendorf. Da seit der Errichtung nur wenig gemacht wurde besteht hier unbedingter Sanierungsbedarf. Das Objekt ist zur Hälfte unterkellert (1 Kellerraum, 1 Heizraum). Die Warmwasserversorgung und Heizung im Wohngeschoß wird jedoch aktuell über den Holzofen in der Küche gespeist. Über die gemauerte Kellertreppe erreicht man das Wohngeschoß. Durch den zentralen Vorraum gelangt man in alle Zimmer dieser Ebene. Teilweise haben wir hier Holzböden, Fliesen, PVC oder auch nur rohe Estrichböden. Die Küche bietet einen Ausblick sowohl nach Westen als auch Norden. Ostseitig sind die beiden Schlafzimmer und Richtung Süden das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden der südseitig über eine große Glastüre und Balkon verfügt.

Es ist ein nettes kleines Haus das nach der Sanierung durchaus Möglichkeiten für eine kleine Familie bietet, denn der Schulbus bleibt direkt bei den Nachbarhäusern stehen. Auf den, an das Grundstück angrenzenden, Wiesen werden Kinder im Winter viel Spaß am Rodeln oder auch den ersten Skifahrversuchen haben.
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/sage-immobilien.html
Firma: SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Adresse: Salzmannstraße 5
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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