Haus, 5212, Schneegattern

Suchen Sie eine Herausforderung? Oder ein passendes Anlageobjekt?

Mit Engagement und dem nötigen Kleingeld bietet sich hier eine tolle Gelegenheit!

Der ehemalige Gasthof mit ca. 5800m² Bauland und ca. 6200m² Mischwald & Nutzgrund, verfügt im Inneren über eine Menge an Einzelzimmern und Bädern und über eine bereits fertig ausgebaute Wohnung im 1. Stock mit ca. 84m²

Im Erdgeschoß befindet sich die ehemalige Gaststube, ein ehemalige großräumige Küche (nicht mehr funktionstüchtig), ein Saal, Kühlraum und diverse andere Räumlichkeiten.

Ein Erdkeller (geschätzte 70m²) wie auch ein ausbaufähiger Dachboden (geschätzte 200m² Rohdachboden) stehen außerdem zur Verfügung.

Das Hauptdach inkl. Dachstuhl wurde komplett erneuert, ca. im Jahr 2000.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung umstellbar auf feste Brennstoffe.

Anschließend an den Gasthof befindet sich eine getrennt nutzbare Lokalität mit 4 funkgesteuerten Kegelbahnen, Waschbereich, Toiletten, Lager .....derzeit jedoch ausgelaufene Betriebstättengenehmigung.

Im Aussenbereich finden Sie eine Menge an Parkmöglichkeiten ebenso eine große Scheune mit  teilweiser Garagennutzung.

In den letzten Jahren wurden Sanierungsarbeiten vorgenommen, der Innenbereich des Gasthofes wartet jedoch noch auf ein passendes Konzept..... egal ob Zimmervermietung, Wohnungen......oder etwas anderes, hier stehen noch alle Möglichkeiten offen.

Lt. Eigentümer bietet der Gasthof eine Wohnfläche von ca. 491 m² + die Räumlichkeiten des Lokales und der Kegelbahn.

Energiewert Kegelbahn: 448,8 kWh/m²a

Energiewert Gaststätte/Lokal: 243,0 kWh/m²a

Energieausweis des Haupthauses ehem. Gasthof noch nicht vorhanden.

Machen Sie sich ein eigenenes Bild von der Liegenschaft!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.