Sie legen Wert auf Ruhe und den freien Blick? Wollen keine Alleinlage und trotzdem freibereich und uneingeschrenkt Sonne genießen? Dann wird Sie dieses 2006 erbaute sehr hochwertig und schön ausgestattete Einfamilienhaus begeistern !!
ca. 30 km nördlich der Stadt Salzburg ideal für eine Familie mit 2-4 Personen geeignet - ein Wohnhaus zum Wohlfühlen !!
Das Erdgeschoss untergliedert sich in eine geräumige Diele einer herrlichen hochwertigen Küche mit offenem Wohn- Essbereich und einem Gäste WC. Über die Diele erreicht man das Obergeschoss in dem sich ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein sehr schönes Badezimmer befinden.
Das Haus ist komplett Unterkellert und im Technikraum befindet sich auch eine Staubsaugeranlage. Die Vorbereitung im Keller für eine Sauna sowie eine Solaranlage ist vorhanden.
Eine Großzügige Doppelgarage sowie genügend Stellplätze auch für Besucher bieten Platz für die Fahrzeuge.
Frischluft und Sonnengeniesser erreichen über das Wohnzimmer die Südterrasse und den vorbereiteten Pool in der Größe von 8x4x150 sowie den Gartenbereich. Der Pool ist vorbereitet für eine Gegenstromanlage sowie für Beheizung über Solar. Die elektrischen Rollos im Erdgeschoss sind mit Zeitschaltung ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es selbstverständlich auch Rollos. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme mit Flächenkolekttoren. Im Badezimmer wurde zusätzlich zur Fussbodenheizung eine Wandheizung verlegt um wollige Wärme zu garantieren. Auch gibt es einen Kamin mit Heizofen im Wohnbereich um die Übergangszeiten im Jahr gut zu nutzen.
Das Haus wurde in sehr solider Ziegelbauweise mit einem Niedrigenernergiekonzept errichtet. Die gute Isolierung und Bauausstattung haben es in sich. Die Betriebskosten inkl. Heizung, belaufen sich nur auf ca. € 150.- im Monat.
Dieses hochwertige ausgestattete Haus ist ideal für Menschen, welche gehobene Wohnansprüche suchen.
Es wäre möglich die Landesförderung in der Höhe von ca. 57.000.- zu übernehmen.
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