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**Preissenkung** Gemütliches Reihenmittelhaus in Taxham!
Unsere ID: IL117545, Makler Objekt-ID: 3873
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: 163,00 m2
Zimmer: 7

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 163.00 m2
Grundfläche: 199.00 m2
Baujahr: 1969
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 420.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Zusätzliche Informationen: Ausstattung des Hauses nach der Sanierung:

- Vollwärmeschutz der Außenwände
- Bodenflächen mit massiven Eichenparkettböden oder großformatigen Fliesen.
- Sämtliche Außenfenster und Außentüren erneuert
- 14 Dachflächenfenster
- Innenwände zu den angrenzenden Häusern gedämmt
- Dach neu eingedeckt
- Alle Wohn- und Schlafräume mit W-Lan und Kabel-TV- Dosen ausgestattet
- Neue Pellets Heizanlage mit automatischer Beschickung und großem Lagerraum
- Dänische Kaminöfen im EG und DG für die Übergangszeit


Wohnflächen /Nutzflächen:

Wohnfläche gesamt: 163,7 m²
Erdgeschoß Wohnfläche 49 m², davon Wohnzimmer/Küche 38,5 m², Speisekammer 1,6 m², Windfang 2,9 m², WC 1 m², Flur 5 m²;
1. Obergeschoß Wohnfläche 49,8 m², davon Schlafzimmer 23,8 m², Schlafraum 8,2 m², Schlafraum 8 m², Badezimmer 3,8 m², WC 1,4m², Flur 4,6 m²;
2. Obergeschoß Wohnfläche 42,8 m², davon Wohn/Schlafraum 21,9 m², Wohn/Schlafraum 14,6 m², Bad/WC 4 m², Flur 2,3 m²;
Dachgeschoß Wohnfläche 22,1 m², davon Dachzimmer (Dachschrägen) 22,1 m²;

Keller Nutzfläche: 47,1 m²
davon Mehrzweckraum 23,4 m², Heizraum/Pelletslager 11,8 m², 2. Mehrzweckraum 9,0 m², Flur 2,9 m²
Garage Nutzfläche: 18 m²
Wohn- und Nutzflächen gesamt: 228,8 m²

Energiekennwert: HWB 36 kWh/m²a
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5020
Gemeinde: Salzburg
KontaktKontakt  
Familienname: Andreas Gassner
Handy:
+43 6542 70 170

BeschreibungBeschreibung  
Dieses Haus wurde 2013 sowohl Außen als auch Innen saniert Auf ca. 163 m² Wohnfläche befinden sich sieben Räume und zusätzliche Nebenräume. Das Haus verfügt über eine große gartenseitige Terrasse mit anschließendem Garten. Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei der große Kellerraum über einen eigenen Zugang zum Garten und über Tageslicht verfügt.

Zum Haus gehört auch eine in der Nähe liegende Garage.
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/sage-immobilien.html
Firma: SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Adresse: Salzmannstraße 5
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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