Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Ende einer privaten Sackgasse im Stadtteil Leopoldskron/Gneis in einer sonnigen, aber vor allem ruhigen Lage.
Das Grundstück ist durch eine Mauer und Bepflanzung beinahe uneinsichtig. Der Garten besticht durch einen, vor 2 Jahren errichteten, Pool mit Abdeckung und sehr schöner Gesamtanlage. Es besteht die Genehmigung für das Nutzwasser einen Brunnen im Garten zu errichten. Vom Garten aus erreichen Sie auf direktem Weg die Doppelgarage und die auch davor befindlichen privaten Abstellplätze.
Das offen gestaltete Raumkonzept überzeugt sofort, denn die ca. 230 m² Wohnfläche wurden erst vor ein paar Jahren liebevoll generalsaniert.
Über den großzügig bemessenen Vorraum betreten Sie die Wohnung. Hier befindet sich auch der freie Wohn- und Essbereich der Familie. Die großen, komplett zu öffnenden Fensterflächen ermöglichen Ihnen einen Zugang auf die davor liegende Terrasse und den Garten. Anschließend an die Diele liegen eine separate Küche und ein Gäste/Schlafzimmer. Direkt neben dem Gäste-WC geht es durch einen Raum (kann als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden) und einen kleinen Vorraum zum Badezimmer. Dieses stylische Badezimmer verfügt über Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne und eine integrierte Sauna. Neben dem Badezimmer befindet sich das Elternschlafzimmer mit integriertem Schrankraum.
Im Obergeschoß (ausgebautes Dach) sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und ein kleiner Abstellraum.
Das Gebäude wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe (Technikraum im Erdgeschoß) beheizt.
Für das Gebäude liegen bereits Pläne zum weiteren Ausbau des Dachgeschoßen und dem Aufsetzen von Gaupen am Dach vor. Dies bringt eine Wohnraumerweiterung von zirka vierzig Quadratmetern.
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