Dieses zum Verkauf stehende Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Regau! Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich insgesamt über 250m2, welche in zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 125m2 aufgeteilt sind. Die Raumaufteilungen der beiden Wohneinheiten sind identisch, so gibt es im Erdgeschoss wie im ersten Obergeschoss einen Vorraum, eine Küche welche jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet sind, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein WC als auch einen Abstellraum. Im Wohnzimmer des Obergeschoßes befindet sich ein wunderschöner Kachelofen welcher in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Raumatmosphäre sorgt. Ebenso erschließt sich vom Wohnzimmer des Obergeschoßes ein sonniger Balkon, sowie man vom Wohnzimmer des Erdgeschoßes auf die ebenfalls sonnige Terrasse gelangt. Im Zwischenstock befindet sich ein geräumiges Zimmer welches beispielsweise als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Keller verfügt über eine eingebaute Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum als auch drei Lagerräume.
Im wunderschön angelegten Garten finden Sie ein überdachtes Swimmingpool sowie eine gemütliche Laube vor, wo Sie die lauen Sommerabende verbringen können.
Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bis dato immer wieder erweitert und adaptiert. So wurden zum Beispiel 2006 die Fenster ausgetauscht, 2007 wurde die Fassade neu gestrichen und eine Wärmepumpe zur Beheizung des Hauses installiert, weshalb die Heizkosten dementsprechend niedrig sind. 1991 wurde ein Nebengebäude im Gesamtausmaß von ca. 71 m2 errichtet. Hier befindet sich im Erdgeschoß eine Doppelgarage und im Obergeschoß eine Werkstätte und ein Lagerraum.
Alles in einem befindet sich die gesamte Liegenschaft in einem sehr guten, gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen!!
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