Wohnfläche: ca., 279 m²; Nutzfläche: ca. 438 m²; Grund: ca. 929 m²;
EG mit ca. 128m²: Garage für 4 PKW, 2 Abstellräume, Heizraum, Stiegenhaus;
1. OG mit ca. 125 m² : Küche und Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 große Wohndiele, Bad, WC, Terrasse;
2. OG mit ca. 126 m²: Diele, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, Bad, Sauna, WC, 2 Balkone, Einbauküche, Kachelofen, 20 m² Dachboden können in den Wohnbereich integriert werden.
Betriebskosten: € 837.-
Heizung: Öl - Zentralheizung;
Baujahr: 1985, letzte Renovierung 2013;
4 Außenstellplätze; Garten: ca. 760 m²;
Das Zweifamilienhaus verfügt über 279 m² Wohnfläche und wurde 2013 teilrenoviert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich auch bestens als Anlageobjekt.
Der Traunsee, diverse Geschäfte und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und auf den Traunsee.
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen, die sich im 1. OG und 2. OG befinden. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.
Im 110 m² großen Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume, der Heizraum und 2 Garagen, in der bis zu 4 Autos Platz haben.
Das Erdgeschoss könnte auch noch in eine weitere Wohnung umgebaut werden.
Vor dem Haus befinden sich noch 4 weitere Stellplätze und ein große für die Garage gibt es Baugenehmigung zum Umbau in eine Wohnung, auch ein Bauplan ist bereits vorhanden.
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet, Der Mietvertrag für die ETW im 1. OG kann ab März 2015, und der Vertrag für die ETW im 2. OG kann ab Mai 2015 gekündigt werden.
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