Gmunden: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im Zentrum!
Die Kombination aus Wohnen mit Büro bzw. Praxis oder Atelier! Viele Möglichkeiten bietet dieses Gebäude. Herz was willst Du mehr?
Der geräumige Keller, der zusätzlich ausbaubare Dachraum, ein ehem. Pferdestall, die Garagen, sowie Werkstätte und ein geräumiger Innenhof (mind. 5 KFZ), bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Durch die ständigen Instandhaltungsarbeiten in den letzten Jahren erscheint dieses Schmuckstück als Rarität!
Dieses Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt und bietet Platz für getrenntes Wohnen und Arbeiten. Zwei neue sparsame Gasthermen sorgen für wohlige Wärme.
Licht und Sonne durchfluten die großen 2/2Glas Holzfenster und erhellen die Räume mit den gepflegten Holzböden.
Der nach Süden gerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und Sie genießen eine herrliche Aussicht auf den Grünberg.
Unter Einhaltung behördlicher Vorgaben könnte der Dachboden zu einer Dachterrasse mit herrlichem Seeblick, ausgebaut werden.
Rund um das Haus erstreckt sich der Garten und bietet viel Bewegungsfreiheit für Kinder und Haustiere.
Alle bildungsrelevanten Schulen (VS, HS, HAK, HAS), sowie der Kindergarten, sind max. 500 Meter entfernt.
Sie benötigen wenige Minuten zum Einkaufen, denn alle wichtigen Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Delikatessladen und Spar, erreichen Sie in einer Gehzeit von maximal 10 Minuten. Die Altstadt mit ihren beliebten Lokalen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Ideale Ausgangsposition für Sport-und Naturbegeisterte. Der nah gelegene See, bietet zahlreichen Möglichkeiten wie baden, segeln, Kanu fahren,
Eis essen und das Lichterfest geniessen.
Die schönen Spazierwege, z. B. Hochkogel, die gute Luft und Bademöglichkeiten werden Sie begeistern
Das Haus befindet sich in einer Straße mit wenig Durchzugsverkehr! Vielleicht ist das Ihr Traumhaus! Lassen Sie sich inspirieren!
Vereinbaren Sie unter 0676/5614773 Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich von diesem Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Johann Pfeffer Immosky, Oberösterreich
johann.pfeffer@immosky.at
Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Volks- und Hauptschule HAK / HAS sowie ein Kindergarten.
In 5 km Entfernung, in Altmünster, befindet sich eine Tourismusschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 500m zu finden.
Die Gmundner Einkaufszentren befindet sich im Norden der Stadt ca.1,5km.
Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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