Gmunden: Charmant Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Zentrum!
Die Kombination aus Wohnen mit Büro bzw. Praxis oder Atelier! Diese Möglichkeit bietet dieses gepflegten Gebäude. Herz was willst Du mehr?
Der geräumige Keller, der zusätzlich ausbaubare Dachraum, ein ehem. Pferdestall, die Garagen, sowie Werkstätte und ein geräumiger Innenhof (mind. 5 KFZ), bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Durch die ständigen Adaptierungsarbeiten in den letzten Jahren erscheint dieses Schmuckstück als Rarität!
Dieses Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt und bietet Platz für getrenntes wohnen und arbeiten..
Zwei neue sparsame Gasthermen sorgen für wohlige Wärme.
Licht und Sonne durchfluten die großen 2/2Glas Holzfenster und erhellen die Räume mit den gepflegten Holzböden.
Der nach Süden gerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und Sie genießen eine herrliche Aussicht auf den Grünberg.
Der Dachboden ist geradezu prädestiniert zum Einbau einer Dachterrasse mit herrlichem Seeblick.
Rund um das Haus erstreckt sich der Garten und bietet viel Bewegungsfreiheit für Ihre Kinder und Haustiere.
Alle bildungsrelevanten Schulen (VS, HS, HAK, HAS), sowie der Kindergarten, sind max. 500 Meter entfernt.
Sie benötigen wenige Minuten zum Einkaufen, denn alle wichtigen Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Delikatessladen und Spar, erreichen Sie in einer Gehzeit von maximal 10 Minuten. Die Altstadt mit ihren beliebten Lokalen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Ideale Ausgangsposition für Sport-und Naturbegeisterte. Der nah gelegene See, bietet zahlreichen Möglichkeiten wie baden, segeln, Kanu fahren,
Eis essen und das Lichterfest geniessen.
Die schöne Spazierwege, z. B. Hochkogel, die gute Luft und Bademöglichkeiten werden Sie begeistern
Das Haus befindet sich in einer Straße mit wenig Durchzugsverkehr!
Vielleicht ist das Ihr Traumhaus! Lassen sie sich inspirieren!
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Johann Pfeffer
Fa. SkyLead Real, Leonding
0664/1170333
johann.pfeffer@immosky.at
Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Volks- und Hauptschule HAK / HAS sowie ein Kindergarten.
In 5 km Entfernung, in Altmünster, befindet sich eine Tourismusschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 500 m zu finden.
Die Gmundner Einkaufszentren befindet sich im Norden der Stadt ca.1,5 km.
Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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