Charmanter Altbau im Zentrum der Stadt!
Die Kombination aus Wohnen mit Büro bzw. Praxis oder Atelier! All diese Möglichkeiten bietet dieses gepflegten Gebäude. Herz was willst Du mehr?
Der geräumige Keller, der zusätzlich ausbaubare Dachraum, ein ehem. Pferdestall, die Garagen, sowie Werkstätte und ein geräumiger Innenhof (mind. 5 KFZ), bietet viel Platz zum persönlichen Entfalten.
Durch die ständigen Adaptierungsarbeiten in den letzten Jahren erscheint dieses Schmuckstück als Rarität!
Dieses Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt und bietet zwei getrennten Wohn/Büro Einheiten, Platz.
Zwei neue sparsame Gasthermen sorgen für wohlige Wärme, in den beiden Wohneinheiten.
Licht und Sonne durchfluten die großen 2/2Glas Holzfenster und erhellen die Räume mit den gepflegten Holzböden.
Der nach Süden gerichteter Balkon lädt zum entspannen ein und Sie genießen eine herrliche Aussicht auf den Grünberg.
Ebenfalls Potential bietet der Dachboden (Dachterrasse?) und ermöglicht in Folge einen Seeblick!
Rund um das Haus erstreckt sich der Garten und bietet so viel Bewegungsfreiheit für Ihre Kinder.
Alle bildungsrelevanten Schulen (VS, HS, HAK, HAS), sowie der Kindergarten, sind max. 500 Meter entfernt.
Sie benötigen wenige Minuten zum einkaufen, denn alle wichtigen Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Delikatessladen und Spar, erreichen Sie in einer Gehzeit von 10 Minuten. Die Altstadt mit den beliebten Lokalen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Am nahegelegene See können Sie im Sommer baden, segeln, kanufahren, eisessen und das Lichterfest geniessen.
Nicht nur schöne Spazierwege, gute Luft und Bademöglichkeiten werden Sie begeistern, sondern die zahlreichen Möglichkeiten, die NUR hier geboten werden. Eine Ideale Ausgangsposition für Sport-und Naturbegeisterte.
Das Haus befindet sich in einer Straße mit wenig Durchzugsverkehr!
Vielleicht Ihr Traumhaus! Lassen sie sich inspirieren!
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hans Pfeffer
Fa. Immosky
0664/1170333
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Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Volks- und Hauptschule HAK / HAS sowie ein Kindergarten.
In 5 km Entfernung, in Altmünster, befindet sich eine Tourismusschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 500 m zu finden.
Die Gmundner Einkaufszentren befindet sich im Norden der Stadt ca.1,5 km.
Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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