Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer (1 großzügiges Wohnzimmmer mit ca. 19m2 Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 2 zusätzliche Zimmer (Kinder/Gäste), 1 Esszimmer mit angeschlossener Küche und 1 Atelier oder Musikzimmer mit über 30m2) und ist ebenerdig bewohnbar. Zwei großzügige Sonnenterrassen (inkl. Markise) laden zum gemültlichen Verweilen ein.
Die Immobilie punktet noch mit einer Garage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum, sowie einer Gartenhütte.
Vollsaniert wurde im Jahr 2014:
- neue Fassade / Vollwärmeschutz
- neue 3fach verglaste Joskofenster und Terrassentüren (flächenbündig) mit Insektenschutz
- neue Haustüre (Josko, 5fach verriegelt)
- elektrischer Raffstore Wohnzimmer (Fa. WAREMA) und Rolläden im restl. Haus
- Dachbodenisolierung
- Küche im KP enthalten (Ceranfeld 2 Jahre alt, Kühlschrank 1 Jahr alt, Geschirrspüler 3 Monate alt)
- Atelierraum mit Fußbodenheizung
- SAT-Anlage (2012) im KP enthalten
- 1x offener Kamin in Wohnzimmer und ein zusätzlicher Meller-Kaminofen
Kellersanierung im Jahr 2014/2015:
- neue Elektrik/Leitungen
- neue Kunststoffverrohrungen
- Anschluß Waschmaschine im Keller verlegt und neu gemacht
- Bad/WC/Dusche (Glaskabine) neu, Badtisch mit Spiegelschrank neu
Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung (Verbrauch nach thermischer Sanierung liegt bei 1.500-1.800 lt../Jahr)
Der derzeitige Kaufpreis ist lt. Verkäufer noch verhandelbar!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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