TOPMODERNE DOPPELHÄUSER "Schönes Wohnen" in Fraham !
AKTION - € 4.000 bis 31.05.2015
Diese modernen und auf hohen Niveau errichteten Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise befinden sich in Top-Lage von Fraham, Nähe Eferding. Aufgrund der optimalen Grundrisse sowie Nord-Süd-Ausrichtung sind die einzelnen Räume hell und lichtdurchflutet.
Das Grundstück beim Haus H1 (s.Plan) hat eine Größe von 471m².
Es gibt 3 Haustypen mit Hausgrößen von 104m², 118m² oder 131m² Wohnfläche. Optional kann das OG um 16m² vergrößert werden.
Die Häuser sind unterkellert und haben großzügige Gärten. Zu jedem Haus gehört eine massive Garage und je ein Freiparkplatz, der auf Wunsch optional als Garage oder Carport bebaut werden kann.
Die Häuser sind in 2 Baustufen aufgeteilt:
Baustufe I - belagsfertig:
- Fenster 3-fach verglast (weiß), Fenster und Türen gegen Aushebeln gesichert (Einbruchsschutz)
- komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
- E-Installation mit Lichtauslässe und Steckdosen
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gasbrennwertgerät der Marke Vaillant
- Fußbodenheizung in allen 3 Geschoßen
- Innenputz
- Fensterbänke außen Alu-pulverbeschichtet
- Balkongeländer im OG
- Terrasse betoniert
- Garage sowie genügend Abstellplätze pro Haus, asphaltiert
- Garten humusiert, nicht eingefriedet
Baustufe II - schlüsselfertig:
- hochwertige Echtholzfurnierböden oder Vinylböden
- Holzinnentüren (Röhrenspan) mit Holzzargen weiß inkl.Türdrücker
- WC und Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug in Format 30x60 gefliest (großes Sortiment und Farbauswahl)
- Malerarbeiten
- Fensterbänke innen weiß beschichtet
Weitere Details zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Beilage.
Lage:
Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage im Eferdinger Becken, am Rande von Fraham, mit Blick auf die Hügel des Naturparks Scharten mit seinen Marillengärten unweit der Bezirksstadt Eferding.
Infrastruktur:
Kindergarten und Gemeinde sowie Bushaltestellen und Lilo-Anschluss sind in Gehweite. Verschiedenste Schultypen (VS, HS, Poly, Gym, HAK, HAS) sind mittels Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Nahversorger ist nur wenige 100m entfernt. Eine Vielzahl unterschiedlichster Lebensmittelgeschäfte, Shops, Fachmärkte, Boutiquen, etc.befinden sich in Eferding, wenige Fahrminuten von Fraham entfernt. Zudem In gibt es in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten Obst und Gemüse direkt bei den Erzeugern zu beziehen.
Ein Ärztezentrum, diverse Arztpraxen sowie Apotheken und eine Rot Kreuz-Dienststelle bieten auch im Krankheitsfall Hilfe in nächster Nähe.
Nach Wels sind ca.15 und nach Linz ca. 20 Fahrminuten notwendig.
Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen wird Ihnen ein Fixpreis garantiert:
Haustyp 1 mit 131m² in belagsfertiger Ausführung € 344.475,-
(Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung € 20.000,-)
Haustyp 2 mit 118m² in belagsfertiger Ausführung € 336.961,-
(Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung € 19.000,-)
Haustyp 3 mit 104m² in belagsfertiger Ausführung € 320.749,-
(Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung € 18.000,-)
Aufpreis für eine 2.Garage € 18.000,-
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!!
Wohnbauförderung kann aufgrund Niedrigstenergiebauweise in Höhe von € 72.000 vorausgesetzt werden. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Beilage.
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