Pasching liegt sehr verkehrsgünstig an den westlichen Ausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz. Inmitten durch das Gemeindegebiet führen etwa die Wiener Straße B 1 und die Kremstal Straße B 139, in der näheren Umgebung befinden sich die Autobahnen A 1 und A 25 mit guter Anbindung an das Paschinger Straßennetz. Auch den Flughafen Linz erreichen Sie nur wenige Kilometer vom Paschinger Ortszentrum entfernt. Durch die Westbahn und die Linzer Lokalbahn kann Pasching mit Zügen erreicht werden. Auch Linienbusse der Unternehmen Linz AG (Linien 43, 15, 17), Wilhelm Welser Verkehrsbetriebe Traun, Wilia und Postbus erschließen das Gemeindegebiet.
Die Volksschule Pasching erreichen Sie von Ihrer Sunside Living Villa in nur 5 Gehminuten (400m).
Ein reichhaltiges Freizeitangebot lässt in Pasching keine Langeweile aufkommen. Die wunderschöne Umgebung rund um die Gemeinde hat vieles anzubieten.
Es verfügt insgesamt über 20 Frei- und 6 Hallentennisplätze, 2 Badmintoncourts, Kegel- und Bowlingbahnen und Asphaltbahnen zum Stockschießen. Gepflegte Wander- und Radwege sind eine Selbstverständlichkeit. Pferdefreunde treffen sich im Reitstall oder beim Ausreiten. Wer sich stählen will, trimmt seinen Körper an der Kletterwand oder im Fitnesscenter. Unter diesem reichhaltigen Programm werden auch Sie bestimmt etwas Passendes finden!
Für abwechslungs- und erlebnisreiche Abende sorgen die unterschiedlichsten gastronomischen Einrichtungen. "Pasching Kultur" bietet seit Jahren ein attraktives Programm mit einem bunten Veranstaltungsreigen.
AUSFÜHRUNG:
Die Villen werden in Massivziegelbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. Es werden 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium Ausführung, eine Hebe-Schiebetüre für einen stufenlosen Übergang vom Wohnzimmer auf die Terrasse, elektrischer Sonnenschutz (Raffstoreanlage), sowie pro Villa eine Doppelgarage errichtet. Alle Villen verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Unterkellerung.
Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Außengestaltung wie eine asphaltierte Zu- und Einfahrt, eine belagsfertige Betonterrasse, Eingangsbereich in Granitausführung, Eingangsüberdachung, Außenbeleuchtung und eine Grobplanie für die spätere Begrünung ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind zusätzlich im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Terrassenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten.
Sämtliche Details sind in der Bau- und Ausstattungsschreibung ersichtlich, die wir Ihnen bei Interesse gerne persönlich übermitteln.
TECHNISCHE DATEN:
- Energiekennzahl: < 30 Kwh/m2 und Jahr
- Heizsystem Wärempumpe
- Wasseraufbereitung mit Boiler, eingebunden im Heizsystem
- Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Traumhafter Fernblick
- Sonniger süd-, westseitiger Hauptgarten
- Terrassenüberdachung (Individuell erweiterbar)
- Balkon im Obergeschoss mit Nurglasgeländer
- Architektonische Holzfassade im Obergeschoss und Zugangsbereich
- Niedrigstenergiebauweise
- Kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Aluminiumeingangstüre mit Glasseitenteil
- Große Fensterfront mit Hebe-Schiebeelement
- Kamin für den Anschuss eines Kachel- od. Specksteinofens
- Unterkellerung und massive Doppelgaragen mit Hauszugang
- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
- Energiesparendes Erdwärmeheizsystem mit Tiefenbohrung
- Asphaltierte Einfahrt und Zugangsbereich mit Granitausführung
- Wohnbauförderung möglich
- Große Eigengärten
- KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! REALTEILUNG MIT EIGENEM GRUNDSTÜCK
- PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
ACHTUNG: Wohnfläche und Terrassen, bzw. Bakone können auf Wunsch noch vergrößert werden!
Schlüsselfertigpaket für z.B. VILLA 4: 38.895,00 EUR
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen Sie ausführlicher über dieses Projekt informieren zu dürfen!
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