Auf einem südwestseitig ausgerichteten Grundstück wird eine sehr hochwertige Doppelhausvilla projektiert, mit ca. 155 m2 zzgl. Kellerräume und einer Doppelgarage. Sie genießen zukünftig von Ihrer Terrasse den Blick über Linz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung.
Die Häuser werden in einer Niedrigstenergie Ziegelmassivbauweise errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunstoff-Aluminium Ausführung und eine Hebe-Schiebetüre, die einen stufenlosen Übergang vom Wohnzimmer auf die Terrasse ermöglicht, gehören bei Living Invest zur Standardausstattung. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem mit Raffstoreelementen.
Die beiden Tops werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Sämtliche Details sind in der Bau- und Ausstattungsschreibung ersichtlich, die wir Ihnen bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch gerne persönlich übermitteln.
Das absolute Highlight bei Top 1 ist ein zusätzlicher Eigengarten, der ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar ist mit ca. 293 m2 zum Entspannen und Wohlfühlen!
Weitere Highlights auf einen Blick:
Unverbaubarer Fernblick
Uneinsehbarer sonniger Hauptgarten bzw. Terrasse
Niedrigstenergiebauweise < 30 Kwh/m2 und Jahr mit Fussbodenheizung
Kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Alu
Aluminiumeingangstüre mit Glasportal (Breite ca. 50 cm mit klarem oder satiniertem Isolierglas)
Große Fensterfront im Wohnbereich mit Hebe-Schiebeelement
Kamin für Kachel- oder Specksteinofen im Wohnbereich
Beschattung mit einer elektrischen Raffstoreanlage
Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
Individuelle Raumkonzepte
Vollunterkellerung und Doppelgarage
Aufzugssschacht für einen Personenaufzug
Asphaltierte Einfahrt und Zugangsbereich
Wohnbauförderung
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
Optional:
Hochwertige und individuell planbare Schlüsselfertigpakete (z.B. TOP 1 um EUR 46.500,-)
Technische Daten:
– Niedrigstenergiehaus mit < 30 Kwh/m2 und Jahr
– Wärmepumpenheizsystem mit Luft/Wasser (Alternativ mit Aufzahlung Erdwärme mit Tiefenbohrung)
– Wasseraufbereitung mit Boiler, eingebunden im Heizsystem
– Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Raumkonzepte:
Wir bieten verschiedene Raumkonzepte an, die nach individuellen Wünschen auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Jede Einheit verfügt über eine private Doppeltiefgaragegarage. Sie kommen bequem über eine Außentreppe zum Eingangsbereich Ihrer Doppelhausvilla. Durch den integrierten Aufzugsschacht können Sie auf Wunsch eine Aufzugsanlage einbauen und somit die Geschoße barrierefrei und komfortabel erreichen. Das Wohngeschoß lässt keine Wünsche mehr offen. Aufgrund der statischen Auslegung des Baukörpers können Wände nach Belieben angeordnet werden, um Ihren Wohn(t)raum nach Ihren Wünschen perfekt zu gestalten!
Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie Ihre Zukunft in unsere Hände legen!
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