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GROSSZÜGIGE TEILSANIERTE VILLA , RUHELAGE, GROSSER GARTEN
Unsere ID: IL676468, Makler Objekt-ID: 472
in die Favoritenliste in die Favoritenliste
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: 247,00 m2
Zimmer: 8.5
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 247.00 m2
Nutzfläche: 247.00 m2
Grundfläche: 1434.00 m2
Baujahr: ca. 1955
Zimmer: 8.5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 490.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 55.00 m2
HWB-Wert:
206 kWh/(m²/a)
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4030
Gemeinde: Linz
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Dr. Peter
Familienname: Koller
Handy:
43/664/4240508

WS IMMO KG
BeschreibungBeschreibung  
- TEILSANIERTE VILLA MIT CA. 247m² WOHNFLÄCHE, VOLLKELLER, SÜDTERRASSE & SÜDBALKON UND GROSSEM GARTEN MIT CA. 1.260m²

- ZULETZT SANIERT 2011 ( Gasheizung mit Brennwerttherme und Raumthermostat, Elektro-und Sanitärbereich,Fassade ), Kabelanschluss LIWEST

- RUHELAGE UND DENNOCH VERKEHRSGÜNSTIG NAHE SALZBURGERSTRASSE/ AUTOBAHNANSCHLUSS FRANZOSENHAUSWEG

- 2 NEU SANIERTE WOHNEINHEITEN , MANSARDE AUSBAUBAR

- EIGENNUTZUNG ODER ERTRAGSOBJEKT ZUM VERMIETEN

- UNMÖBLIERT

- VOLLKELLER, ZUGANG AUCH VOM GARTEN

- ALLE INFRASTRUKTUR IM NAHEN MAXIMARKT, BUS 3 FUSSMINUTEN


WOHNUNG EG : gesamt 127m²

Wohnzimmer29,96 m2, offen zum Essplatz, Parkettboden, Kamin, Kabelanschluss Liwest, Ausgang zur Terrasse
Küche, Essen, 20,05 m2, offen zum WZ, Fliesenboden, ohne Kücheneinrichtung
Küchenabstellraum, 2,07 m2, Fliesenboden, Lüftungsfenster
Vorraum, 14,61 m2, Fliesenboden, Telefonkabel
Schlafzimmer 14,82 m2, Laminatboden
Kinderzimmer 15,10 m2, Laminatboden, Ausgang zur Terrasse
Zimmer mit Wintergarten,23,28 m2, Parkettboden
Bad, 4,89 m2, Fliesen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Bademöbel
WC, 2,82 m2, Fliesen
Terrasse 35 m2, südseitig


WOHNUNG 1. OG : gesamt 120m²

Wohnzimmer, 34,11 m2 Parkettboden, offene Verbindung zu Wohnzimmer 2, Kabelanschluß Liwest,Ausgang zum großen Balkon
Wohnzimmer 2, 18,08 m2, Parkettboden
Küche, 12,76 m2, Laminatboden, ohne Kücheneinrichtung
Küchenabstellraum, 2,89 m2, Laminatboden, Lüftungsfenster
Vorraum, 15,16 m2 Laminatboden, Telefonkabel
Schlafzimmer, 14,35 m2, Parkettboden
Kinderzimmer, 15,15 m2, Parkettboden
Bad, neu, 4,63 m2, Fliesen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, großer Handtuchtrockner
WC, neu, 1,37 m2 Fliesen, Fenster
Balkon, 20 m2

HWB : 206 kWh/m²,a fGEE 2,73
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.73
WS IMMO KG
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/seitl.html
E-Mail:
Firma: WS IMMO KG
Adresse: Dürerstraße 10
Postleitzahl: 4600
Stadt: Wels
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