Ehemaliges, uriges Tagelöhnerhaus
1,5 km zum Stausee Thurnberg
Uriges Wirtshaus im Ort, Gutbürgerliches Restaurant im Neben-Ort.
Entfernung von Gföhl (12 km), Gars/Kamp (18 km),
Krems/Wachau (30 km), Wien (110km).
Das alte Steinhaus wurde authentisch, traditionell renoviert, bietet jedoch zeitgemäße Ausstattung.
Ein Haus für Naturliebhaber, Abenteurer & Forscher, Sportler & Fischer,
Weinliebhaber & Künstler....
Der Blick auf die gegen über liegende Felswand am Fuß des natur belassenen Kamp sowie die Aussicht auf eine natürliche Nutzwiese auf der anderen Seite bieten geniale Optik & Akustik.
Steinböcke, Adler, Wildgänse, Reiher, seltene Schmetterlinge, Weinbergschnecken, verschiedene Libellen-Arten, natürliche Wiesenblumen & -Kräuter...
Kleine Grünflächen auf zwei Ebenen für „intelligente Faule“
mit Möglichkeiten für fleißige Kleingärtner (ev. mit „Perma-Kultur-Konzept“)
Biking/Walking/Jogging oder Kanuing... – danach in die eigene Sauna, zubereiten der selbst gefangenen Fische mit Kräutern & Gemüse aus dem Garten – und das alles genießen mit dem im „In-Door-Keller“ gut gelagerten Wein (z.B. aus der nahe gelegenen Wachau).
Grundfläche gesamt: 852 m2
Wohnfläche gesamt: 150,4 m2
Erdgeschoß: 102,4 m2
3 Zimmer (14,3 m2; 11,9 m2; 5,5 m2); Vorzimmer: 10,5 m2; Bad: 6 m2; Küche: 14,8 m2; Kaminzimmer: 12,7 m2; Veranda: 15,7 m2,, WC in Veranda: 1,6 m22 Gewölbekeller (Gesamt 9,4 m2)
Obergeschoß: 48 m2 (reine Wohnfläche ohne Dachschrägen)
Atelier groß: 36 m2; Atelier klein: 12 m2
Terrassen OG: 29 m2
Terrasse 1: 20 m2 (zwischen den Ateliers im OG - als Wintergarten ausbaubar),Terrasse 2: (Plattform zum Relaxen – über Sauna) 9 m2
Nebengebäude: 80,1 m2
Sauna: 9 m2; Heizhaus: 15 m2; Stadl&Schuppen 56,1 m2;
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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