GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUSDieses großzügig angelegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 215m² Wohnraum einer Großfamilie mehr als ausreichend Platz. Alle 4 Zimmer im Erdgeschoß sind mit Parkettböden ausgestattet und zentral begehbar. Im Flur beheizt, wohlig warm, ein Kachelofen das ganze Haus. Selbstverständlich befindet sich auch Bad, WC und ein Abstellraum auf dieser Wohnebene.Über die Echtholzstufen gelangt man in das Obergeschoß.. Auch hier sind die offene Küche samt Eßbereich, das Arbeits-oder Schlafzimmer, wie auch Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum zentral vom Flur aus begehbar. Im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein Schwedenofen, welcher für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt. Natürlich kann das gesamt Haus auch mittels Gasetagenheizung beheizt werden. Das Warmwasser wird mittels Luft-Luft Wärmepumpe aufbereitet.Das Einfamilienhaus wurde NACH Erstellen des Energieausweises 2011 thermisch saniert. Fenster, Fassade und Dachboden entsprechen daher dem neuesten Stand.Der sehr gepflegte Garten ist mit einer Rasensprenganlage ausgestattet, welche durch einen hauseigenen Brunnen versorgt wird. Der Garten ist komplett eingezäunt und nahezu uneinsehbar. Im Anschluß an die ca. 20m² große Garage grenzt ein kleiner Holzlagerraum wie auch eine kleine Werkstatt.Infrastruktur: Supermarkt, 3 Ärzte, Amtshaus, Apotheke, Volksschule, Kindergarten und Gaststätten alles nur einen Steinwurf entfernt.Entfernungen: Tulln 5 Min., Wien 25 Min.Öffis: Bahn und Bus mit sehr guter Erreichbarkeit.Der Preis NUR € 350.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 70.000,--/ Monatlich € 1.400,--Energiewert: HWB: 205 kWh (m2a) Klasse HWB: EFür weitere Fragen und Terminvereinbarung stehen Ihnen Frau Doris Deutsch oder Herr Michael Kloiber unter 0664 38 44 184 gerne zur Verfügung.Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? (Haus, Grundstück, Wohnung) unverbindlich! bewertung@remax-magic.at
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