Geschichtsträchtig, herrschaftlich und einzigartig päsentiert sich dieses exklusive Bürgerhaus in perfekter Grünruhelage! Klare Strukturen in Kombination mit feudalen Elementen und eine großzügige, offene Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel unter dem Immobilienhimmel. Parkettböden und extravagante Fliesen stehen für ein geschmackvolles und exklusives Wohnambiete.
Bauliche Fakten:
Dieses 1909 erbaute Bürgerhaus ist über die Jahre gewachen und wurde in den 1950er Jahren, bis auf den unterkellerten Wintergarten, auf den heutigen Baubestand erweitert.
2007 erfolgte die Sanierung der Innen- und Außenanlagen, wie elektrische Leitungen, Garten und Gartenzaun vorne und rechts, Pflaster,ung, Regenwasserableitung, Brunnen und Zubau des Wintergarten und darunter liegenden Kellers.
2015 wurden folgende Bereiche erneuert - Dusche, WC und Eingangsbereich (Fliesen, Errichtung des Gartenhauses, der rückwärtige Zaun und Hochbeetes.
2016 fanden die Renovierungs- und Sanierungaarbeiten in der Aufschüttung und Planierung des hinteren Gartens mit 37 Tonnen Humus ihr Ende.
Der Dachboden bildet mit seinen 84m2 eine eigene Wohneinheit. Bad und WC sind natürlich inkludiert. Der Keller ist baulich in zwei separat begehbare Bereiche geteilt. Der größere Kellerteil besteht aus Sauna, Kellerstüberl, Heizraum, Wirtschaftsraum und kann sehr individuell genutzt werden. Der kleinere Kellerteil ist derzeit als Werkzeug/Bastelraum in Verwendung. Der Garten besticht durch gepflegte Obstbäume, ein Hochbeet, ein neues Gartenhaus und einen Schuppen für diverse Geräte.
Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind keine 100 Meter von der Traumimmobilie entfernt.
In Sankt Andrä-Wördern befinden sich eine Musikschule, eine Hauptschule und eine Montessori Volksschule (5 Minuten mit der Bahn entfernt).
Höhere Schulen sind in Tulln bzw. Wien ebenfalls leicht per Bahn zu erreichen (10 Minuten nach Tulln bzw. ca 20 nach Heiligenstadt).
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich etwa 30 Meter entfernt und sind somit fußläufig zu erreichen. In der Ortschaft befindet sich ein Penny-Supermarkt und in der Nachbargemeinde, Sankt Andrä-Wördern, gibt es 1 Billa und 2 Adeg´s.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist keine 100 Meter entfernt aber aufgrund der dazwischen liegenden Häuser und Bäume nicht zu hören.
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten