Der perfekte Familientraum - lichtdurchflutet, ruhig und mit Blick ins Grüne, egal aus welchem Fenster Sie blicken. Direkt an den Wienerwald angrenzend und von Ihrer eigenen wunderschönen riesengroßen Wiesenfläche umgeben, haben Sie hier ihr Traumobjekt bereits gefunden. Lassen Sie sich verzaubern von Ruhe und Aussicht, genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse oder relaxen Sie in Ihrer eigenen Sauna. Eine Wohlfühloase der besonderen Art. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Auf 116m2 Wohnfläche bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit sich indviduell zu verwirklichen. Sie finden viel Raum für persönliche Entfaltung. 6 Räume teils mit Parkett, Fliese oder Laminat, eine große Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss gehören geradezu zur Grundausstattung. 2 Bäder, wovon eines vollkommen neu gemacht wurde, eine ebenfalls neue große Wohnküche, 2WCs, 1 Garage, 1 Gartenhaus sowie 1 kleiner Kellerraum sind hier selbstverständlich. Ein zusätzlich ausgebauter Dachboden kann für Ihre Kinder als Spieletraum genützt werden. Das Kellergeschoß wurde ebenfalls ausgebaut und wird als Wohnbereich genützt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung, ein zusätzlicher offener Kamin sorgt im Winter für heimelige Abende. 2006 wurde der Dachboden gedämmt.
Der Anschluss für Kanal wird gerade fertiggestellt und sollte ab September 2016 benützbar sein.
Das 4424m2 große Grundstück ist eine Rarität, nur selten werden Sie in dieser Gegend ein dermaßen exquisit gelegenes Anwesen zu diesem Preis finden!
Sogar der Rasentraktor und eine Schneefräse sind bereits im Preis enthalten.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
unter 0043664/1650726 und überzeugen Sie sich von
diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Urs Majan, Immosky Wien
Schulen:
In Kritzendorf befindet sich eine öffentliche sowie eine private Volksschule. Weiters ist hier die privat organisierte Freiraumschule angesiedelt.
Das nahe gelegene Klosterneuburg mit seinen zahlreichen Bildungseinrichtungen machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Klosterneuburger Gymnasium und die neuen Mittelschulen unterrichten nach neuesten Bildungsstandards, und auch die HBLA für Wein- und Obstbau genießt in Österreich einen ausgesprochen guten Ruf. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten sowie die Galemo und die Allgemeine Sonderschule. Auch eine Musikschule gibt es in Klosternueburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 1000m Entfernung befindet sich ein Interspar. Im nahen Klosterneuburg finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom zertifizierten Reformhaus bis hin zum großen Supermarkt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe laden Sie zum Verkosten lokaler Schmankerln und sorgen für Ihr leibliches Wohl. Die hier ansässigen Weinbetriebe zählen zu Österreichs Spitzenwinzern.
Öffentlicher Verkehr:
Von der Schnellbahnstation Kritzendorf erreichen Sie Wien in nur 15 Minuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 7 Minuten Gehzeit.
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