Haus, 3420, Kritzendorf

Dieses in Klosterneuburg-Kritzendorf errichtete und 2007 und 2013 renovierte Holzriegelhaus ist ideal für  Singles oder ein junges Pärchen.
Das Haus besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, von dem aus man das Schlafzimmer und das Bad/WC erreicht.
Geheizt wird mittels eines Schwedenofen der, durch die Thermosanierung der Fasade und Fenster, ausreicht das ganze Haus wohlig zu erwärmen.

Am ca. 680m² großem Grundstück befindet sich noch ein (Auto) Abstellraum, eine Waschküche und eine Werkstatt.
Die Nahversorgung besteht aus einem Supermarkt, Bank, Postamt, Friseur, Nähstuben, Kunsthandwerk, Masseurinnen, Heilgymnastin, Werbeagentur, Sinnesschule...... und das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist in 5 Minuten erreichbar.

Für sportliche Betätigung bieten sich Wander- und Radwege in der Au an, auf dem Areal des Strombades gibt es einen Fußballplatz, einen Volleyballplatz und Tennisplätze.
Die Ufer der nahegelegenen Donau laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein.
Der nur wenige Schritte entfernte Silbersee bietet Fischern ein reichliches Betätigungsfeld.
Da seit 09.12.2012 am nahe gelegenen Bahndamm keine Güterzüge mehr verkehren hat sich die Lärmbeeinträch- tigung durch die Bahn drastisch reduziert.

Weiters wurde das Haus am 15.04.2013 energetisch gereinigt.

Die monatlichen Kosten halten sich mit 120.-- (Gemeindeabgaben und Strom) mehr als in Grenzen.

Der Preis   NUR € 149.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel €  29.800,--/ Monatlich €  596,--


Für weitere Fragen und Terminvereinbarung stehen Ihnen Frau Doris Deutsch gerne zur Verfügung.

Energieausweis: unter 50m² nicht beheizt kein Energieausweis erforderlich!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.