Nicht in der Stadt und doch am Land?
Im Zentrum aber doch absolute Ruhelage? - Ein Spagat, der hier gelingt.
Nur 650m vom Zentrum Klostrneuburgs entfernt, liegt dieses Raumwunder.
Von Außen betrachtet, läßt sich der unglaublich viele Platz im Haus nicht erahnen. Da das Haus perfekt in den Hang integriert wurde, ergeben sich hier Flächen, die sich andere nur erträumen. Im Ganzen stehen Ihnen ca. 300 m² zur Verfügung, reine Wohnfläche davon sind ca. 198 m².
Bequem parken Sie das Auto in der Garage, trockenen Fußes gelangen Sie auch gleich ins Haus. Ein großer Vorraum nimmt Ihnen bereits die große Garderobe ab. Ein ehemaliger Schutzraum dient als Stauraum, gleich an die Garage angeschlossen können Sie perfekt Kinderwagen, Fahrräder und sonstiges deponieren.
Das Stockwerk darüber hält einen perfekten Wirtschaftsraum mit Dusche und WC für Sie bereit sowie einen weiteren Raum, welcher zur Zeit als Massagestudio genutzt wird. Dahinter ist nochmals ein Stauraum, dieser ist allerdings noch nicht ausgebaut.
Die nächste Etage ist das eigentliche Wohngeschoß. Eine gemütliche Wohnküche inklusive Eßplatz mit Blick in den Garten und einem Kachelofen für wohlige Wärme, ist eigentlich der gesellschaftliche Mittelpunkt im Haus. Das Wohnzimmer ist gleich nebenan, zwei weitere Zimmer sowie ein WC steht bereit. Von dieser Ebene gelangen Sie auf die Terrasse in den Garten, der zwar hangig ist, aber durch die Terrassierungen perfekt zum Nutzen ist.
Die oberste Etage birgt weitere 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen, eines davon hat einen großen Süd-Balkon vorgelagert. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein 2., Badezimmer mit Dusche und WC läßt in der Früh keine Hektik aufkommen. Und im äußersten Notfall gibt ja noch das 3. Bad beim Wirtschaftsraum - niemand geht hier ungewaschen aus dem Haus :-).
Pefekt ist dieses Haus für eine große Familie und allem was so dazugehört, wie Hund und Katz und Spatz.
Für Ihre Kinder ist es ein Katzensprung in die Schule, auch ins Zentrum von Klosterneuburg können Sie leicht zu Fuß gelangen. Ganz abgesehen von unseren netten Heurigenbetrieben, das Auto bleibt ganz einfach in der Garage.
Packen Sie Ihre Familie ein und planen Sie einen Ausflug nach Klosterneuburg, ich freue mich schon Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Der Preis: € 630.000,--
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