Pool, Carport, überdachte Terrasse, Hausbrunnen und vieles mehr!!!
Dieses 1990 errichtete Holzhaus steht auf einem 500m² großen Grund und befindet sich in der Kleingartensiedlung Rollfähre.
Im Garten befindet sich eine 20m² große, überdachte Terrasse, die nicht nur bei Schlechtwetter zum gemütlichen Verweilen einlädt (Sitzgruppe, wie am Foto abgebildet, sowie seitliche Markise im Kaufpreis inkludiert), sondern auch einen Abstellraum beherbergt, der reichlich Platz für alles Werkzeug (div. Gartengeräte) und Gartenmöbel bietet.
Auch befindet sich im Garten ein ca. 20m² großes Schwimmbecken (einwandfreier Zustand), das an warmen Sommertagen für herrliche Abkühlung sorgt und aufgrund seiner Größe ausreichend Platz zum Schwimmen bietet.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss des auf Stelzen gebauten Holzhauses und Sie betreten die sonnige, mit großen Fenstern (Insektenschutz bei allen Fenstern außen montiert) ausgestattete, Veranda. Von dort gelangen Sie in den Wohnraum mit Küchenzeile und gemütlicher Sitz-/Essecke und weiter in das Schlafzimmer sowie in das Bad/WC.
Aktuell wird das Haus nur als Sommerhaus genutzt. In der Übergangszeit wird mit einem Stromradiator geheizt, wobei durch eine Nachrüstung eines besseren Heizsystems, das Haus auch winterfest gemacht werden kann.
Es handelt sich hierbei um einen Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Pacht beträgt ca. EUR 1.270,- p.a., daraus ergeben sich ca. EUR 105,- pro Monat.
Dem Haus nebenstehend befindet sich ein Trafohaus (KEINE Lärmbelästigung), das als wunderbares Carport fungiert.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, oder Sie vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/170 54 50 und überzeugen sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Bernhard Engelbrecht, ImmoSky Wien.
Schulen:
In Stadt Klosterneuburg sind alle Schultypen vorhanden. Die Elite Uni "Maria Gugging" ist nur 15 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Stadtplatz Klosterneuburg ist ca. 2,1 Kilometer entfernt, hier finden alle Dinge des täglichen Bedarfs wie einen regionalen Bäcker und Fleischer und natürlich auch Supermarktketten wie Billa, DM usw.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof "Klosterneuburg-Kierling" ist ca. 2,1 Kilometer entfernt, der Zug bringt Sie im 15 Minuten Takt in nur 10 Minuten nach Wien zur U-Bahnstation Heiligenstadt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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