Haus, 3400, Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt hier ein kleiner Leckerbissen, ein Jahrhundertwendehaus, fußläufig vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt.

Erbaut ca. 1906, dazwischen immer wieder mal ein bisschen was gemacht, wie die Fenster erneuert, Gas eingeleitet, das Dach neu eingedeckt sowie die Fassade neu überarbeitet.

Von Außen macht das Haus einen ganz passablen Eindruck, innen lebt das Haus in zwei Welten.

Der untere Stock wurde bereits  an den heutigen Stand angenähert, beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnfläche beträgt in dieser Etage ca. 75 m² zuzüglich ca. 22 m² ehemaliger Garage.

Der 1. Stock wirkt verwunschen, Biedermeiermöbel mit weißen Tüchern abgedeckt erzählen ihre eigene Geschichte. Die Raumhöhe von mehr als 3 m sowie der Fischgrätparkett versprühen den klassischen Altbau-Charme. Die Wohnfläche beträgt hier auf dieser Etage ca. 97 m², drei große Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer wurden ringsum angelegt, beheizt wurde zuletzt mit Gaskonvektoren. Ein kleiner Holzbalkon führt von der Küche Richtung Garten, die Ruheoase mitten in der Stadt.

Noch einen Stock nach oben und gelangen Sie zum Rohdachboden, jetzt dürfen Sie Ihre eigene Phantasie spielen lassen ... und ich denke, hier ist einiges möglich ...

Im südseitige Garten, klein aber fein, können Sie Ihre gärtnerischen Gestaltungsmöglichkeiten neu entdecken. Ganz egal ob Sie den Garten eher wildromantisch anlegen oder eine Designer-Freifläche daraus machen möchten, auf alle Fälle ist es eine Oase der Ruhe und des Friedens. Und mit etwas Glück sind Sie bei der Brombeerenernte hier schon selbst live dabei.

Zusammengefaßt gibt es doch viel zu tun,  sind doch bereits einige Schäden mehr als deutlich zu sehen. Das Endergebnis allerdings wird alle verblüffen.

Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen dieses wirklich sehr interessante Stadthaus persönlich zeigen zu dürfen.

Der Preis: € 450.000,---

Für weiter Fragen steht Ihnen Frau Doris Deutsch unter 0664/2298981 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30. 8.2015. bewertung@remax-magic.at