Sommer - Sonne - Sonnenschein, so einfach kann das Leben sein!
Dieses schmucke Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² wurde erst 2001 errichtet und ist dementsprechend fast neuwertig.
Eine Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoß. Linker Hand befindet sich der supergemütliche Wohnbereich mit einem kleinen Erkerbereich, rechter Hand gibts viel Platz für die Küche sowie einen großen Eßplatz mit super Blick in den Garten.
Vorgelagert die 16 m² große Chilling-Lounge mit Blick ins grüne Blättermeer. Ein paar Caipirinha, coole Musik und die Welt schaut schon wieder ganz anders aus.
Geschlafen wird im Dachgeschoß, zwei komotte Zimmer sowie ein hübsches Badezimmer mit Dusche sind hier untergebracht. Das WC finden Sie auf der Wohnebene.
Das Untergeschoß birgt ebenfalls nochmal praktische Stauflächen von ca. 13 m², eine Werkstatt zum herumzangeln kann man immer gebrauchen, auch bietet die Unterseite des restlichen Hauses herrlichen Schutz vor der heißen Mittagssonne, als quasi Schattenterrasse.
Der ca. 315 m² große, gepflegte Garten läuft spitz zu, Pool, Trampolin, Sandkiste, Griller - alles hat hier Platz. Ganz egal ob Sie Ihren Garten gemeinsam mit Ihrer Familie genießen oder ob Sie eine Eventlocation für Ihre Freunde daraus machen. Beneiden wird Sie darum jeder.
Ein eigener Autoabstellplatz ist am Grundstück vorhanden, kein unnötiges Schleppen der Einkaufssackerl oder Getränkekisten quer durch die Siedlung.
Abwechslung gefällig? Kein Problem, zwei Minuten entfernt liegt das berühmt berüchtigte Uferhaus, ein absoluter Geheimtipp bei Insidern mit Lagerfeuerromantik an der Donau.
Es handelt sich hier um ein Superädifikat, die monatliche Pacht beträgt € 94,--, Urlaubsfeeling zum Schnäppchenpreis.
Aber auch der Winter kann hier lauschig sein, das Haus ist winterfest und kann beheizt werden.
Packen Sie sich zusammen und kommen Sie zu unserem
OPEN HOUSE am 20. 6.
überzeugen Sie sich selbst und kaufen Sie provisionsfrei. Und zur House-Warming-Party gibts von mir ein Fass Bier zum Einstand.
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich der Annahme der den Abgeber.
0% KÄUFERPROVISION-Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision!
Der Preis: Richtpreis € 115.000,--
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Doris Deutsch unter 0664/2298981 jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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