Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, liegt dieses charmante Haus unweit zur Donau entfernt, wunderbar idyllisch auf einem Hügel, in einer Sackgasse in Klosterneuburg - Höflein an der Donau.
Der hübsche Vorgarten sieht aus wie aus dem Ei gepellt, ein großes automatisches Tor führt Sie zum eigenen Abstellplatz für zwei Autos.
Eine verglaste Veranda, dem Eingangsbereich vorgelagert, eignet sich hervorragend für ein Kartenspielchen oder einfach nur für gemütliches Beisammensein Die Seitenwände sind komplett zum Öffnen, der warme Sommerwind streift Ihnen über die Nase.
Das hübsche, sehr gepflegte Ziegelmassiv-Haus wurde Mitte der 70er Jahre fertiggestellt und 2007 umfassend saniert. Es weist eine Gesamtfläche von ca. 130 m² auf. Die Eingangsebene wirkt gemütlich, vis-a-vis von der offenen Küche befindet sich der Eßplatz für Ihre Familie. Wenn Sie weitergehen gelangen Sie in den Wohnbereich mit offenem Kamin.
Hier vorgelagert wurde über die gesamte Länge 2006 ein Wintergarten mit Thermo-Isolierglas und 4 Glasschiebetüren errichtet. Durch die Fußbodenheizung sowie das Klimagerät können Sie diesen Zusatzraum zu jeder Jahreszeit perfekt nutzen. Von hier aus genießen Sie den besten Ausblick über die kleine Siedlung bis hin zu Donau, die sich träge stromabwärts wälzt.
Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoß, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC sind hier unter dem Dach untergebracht.
Die Wendeltreppe führt Sie selbstverständlich auch abwärts, ein weiteres großes Zimmer wird hier für Sie bereitgehalten. Ebenso ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, eine Saunastube sowie der Heizraum. In jedem Haus benötigt man eine kleine Werkstatt, zum Überwintern von Gartenpflanzen gibt es hier genug Platz.
Auch hier wurde der vorgelagerte Raum komplett verglast, auch hier können Sie die Flächen großzügig öffnen. Gleich anschließend gelangen Sie in den supergepflegten Garten. Und der ist wirklich schön :-). Das gemauerte, beheizbare Pool wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert und die Terrasse mit chinesischem Granit verlegt, beim Rasen handelt es sich um hochwertigen Rollrasen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Minuten am Stadtplatz in Klosterneuburg in weiteren 15 Minuten am Schwedenplatz in Wien. Der Bahnhof ist gut erreichbar und mit dem Zug gehts auch ruck zuck nach Wien oder nach Tulln.
Zweimal umfallen und Sie sind bei der Donau am Treppelweg, wunderschöne Spaziergänge oder Radtouren entlang der Donau sowohl im Frühlig, Sommer, Herbst und Winter werden Ihnen Ihren Tag versüßen und Sie fit halten.
Urlaubfahren haben Sie ab jetzt nicht mehr nötig, hier haben Sie das ganze Jahr Urlaub. Kommen Sie und machen Sie sich selbst ein Bild.
Der Preis: NUR € 365.000,--
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Doris Deutsch unter 0664/2298981 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten