Haus, 3400, Klosterneuburg

Dieses ca. 1969 erbaute Haus liegt am Ölberg, in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg.

Die Zufahrt zum Haus ist steil, das Grundstück jedoch ist komplett eben, der Ausblick von hier umso schöner. Ostseitig Richtung Wien, Süd- und Westseitig Richtung Kierlingtal.

Von außen wirkt es mir der Natur vereint, Wilder Wein rankt sich um die Fassade. Was Sie wohl innen erwartet?

Grundsätzlich ist das Haus in gutem Zustand, es benötigt allerdings eine größere Sanierung; die Fenster wurden vor 15 Jahren angeschafft und sind bereits Kunststofffenster. Auch den weißen Kachelofen und den doch noch sehr schönen Parkettboden im Wohnzimmer könnte man in das Sanierungskonzept aufnehmen.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie durch einen Rundbogen in das Wohnzimmer, von hier aus haben Sie einen superschönen Blick auf Ihren reizvollen Garten, die Größe dessen ist nahezu perfekt, nicht zu groß und nicht zu klein.

Drei Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung, plus eine große Küche, wo Sie locker auch einen Eßtisch integrieren können. Das Badezimmer mit Badewanne und WC, derzeit in Blau gehalten, wird sich gerne der Verjüngerungskur anschließen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen superschönen Blick auf Ihren reizvollen Gartenm eine Türe führt Sie von hier auf die Terrasse und schon genießen Sie Ihr kleines Reich. Abgeschirmt vom lärmenden Alltag.

Das Untergeschoß schließt zum großen Teil mit dem Garten bündig ab, hier war die Sommerküche mit eigenem Wasseranschluss eingerichtet. Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Jugend- oder Gästezimmer. Aber auch mit einem Home-Office hier erhalten Sie die Ruhe, die Sie benötigen.

Ein weiterer Raum mit Wasserinstallationen könnte in ein 2. Badezimmer umfunktioniert werden. Sämtliche Nebenräume wie Waschküche, Heizkeller, Speis und Werkstatt warten auf die Wiederbelebung. Von dieser Etage aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.

Das Haus eignet sich hervorragend für 2 Personen; vergrößert sich Ihre Familie, könnte man durch eine Hebung des Daches weiteren Wohnraum dazugewinnen.

Zum Bus geht man zwei Minuten, diretissima geht in 10 Minuten nach Klosterneuburg ins Zentrum. Weiter gehts von hier mit Bus oder Bahn, hier herrscht ein 10-Minuten-Takt. Also auch öffentlich gut angebunden.

Preis: VB € 375.000,--

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Doris Deutsch unter 0664/2298981 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

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Aufgrund der großen Nachfrage, verlänger wir unsere Aktion bis 31. 8.2015. bewertung@remax-magic.at.