Nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt, entfliehen Sie in dem grauen Alltag, in Ihr eigenes Reich. Und das im wahrsten Sinn des Wortes.
Diese Architektenvilla, in einer Sackgasse am Berg liegend, vollkommen uneinsichtig von außen, mit einem Understatement, was den Außenauftritt betrifft, entpuppt sich als äußerst reizvolles Refugium.
Erbaut Ende der 70er Jahre, damals schon mit den besten Materialien versorgt, spürt man das Größerdenken des damaligen Architekten. Das Entree noch zierlich und bescheiden, bereitet den Weg in den ca. 50 m² großen Wohnsalon, Ihr Blick wird sich sofort auf die Decke richten. Hier haben wir eine Raumhöhe von 4,90 Meter, abfallend auf 4,0 Meter. Dem damaligen elitären Stil entsprechend wurde hochwertigster Palisander großzügig verarbeitet. Ein Lichtband fängt die späte Nachmittagsonne durch ein schmales Fensterband von der höchsten Stelle des Raumes ein. Ein hervorragender Platz für den Eßtisch.
Der restliche Wohnsalon begnügt sich mit einer normalen Raumhöhe von ca. 2,60 m, ein außergewöhnlich schöner wie großer Kachelofen mit weißen, holländischen Kacheln thront in der Mitte des Raumes, aber doch mit einer angebrachten noblen Zurückhaltung.
Nahezu die komplette Seite Richtung Garten ist verglast, der zarte Vorhang spielt bei geöffneter Terrassentüre leise mit dem Wind. Die 16m lange Terrasse zieht sich über die gesamte Länge des Hauses. Der Blick von hier wird Sie begeistern, das ganze Tal liegt Ihnen zu Füßen. Selten werden Sie diese Traumaussicht wo anders wiederfinden.
Die Küche, gleich neben dem Eingang, bietet genügend Platz Ihre Familie und Ihre Gäste mit kulinarischen Schmankerln zu verwöhnen, gleich angeschlossen ein weiterer kleiner Raum, bestens geeignet für Vorbereitungen oder als Speis.
Im rechten Teil des Hauses befindet sich der Wohntrakt. 4 Zimmer in verschiedenen Größen für verschiedene Notwendigkeiten halten sich für Sie bereit. Ausgekleidet entweder mit teurem Vogelahorn oder, wie im Rest des Hauses, mit exklusiven Stofftapeten von Backhausen. Dazu gibt es selbstverständlich auch die passenden 2 Badezimmer, eines in Blau, das andere in Rosé, ein Badetraum von Villory&Boch.
Vom Untergeschoß kommen Sie direkt in den Garten, zwei anmutende Räumlichkeiten, eine Bibliothek und ein extragroßes Herrenzimmer mit echten Butzenglasscheiben, warten nur darauf von Ihnen wieder in Besitz genommen zu werden. Durch den eigenen Eingang vom Garten aus, würden sich diese Räumlichkeiten hervorragend als Arbeitszimmer eignen, Ihr Steuerberater wird sich freuen.
Selbstverständlich verfügt die Villa über sämtliche notwendige Nebenräume, allesamt großzügig dimensioniert.
Sie werden im gesamten Haus keine einzige Stelle finden, welche abgewohnt oder zu reparieren wäre. Das Haus präsentiert sich in einem absoluten Top-Erhaltungszustand. Ihre Aufgabe ist es, hier den Zeitgeist zu wecken und den Lifestyle der heutigen Epoche hier einziehen zu lassen.
Ebenso präsentiert sich auch das durchdachte Gartenjuwel, nicht besonders groß, dafür besonders gemütlich mit einer großen Terrasse für Ihre Gartenmöbel. Und ganz wichtig: UNEINSEHBAR
Alle Vorzüge hier aufzuzählen, würde den Rahmen sprengen, ich lade Sie daher ein, mit mir gemeinsam das Haus zu erkunden und freue mich schon auf Ihren Anruf.
Der Preis: NUR € 890.000,--
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Doris Deutsch unter 0664/2298981 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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