Geschäftshaus mit großer Wohnung im ersten Stock. Die Pizzeria und Bäckerei im Erdgeschoss sind noch 3 Jahre vermietet. Die Mieteinnahmen betragen gesamt ca. 1.250,--. Alle Einheiten haben eigene Zähler. Das Dachgeschoss wär noch mit ca. 200 m² ausbaubar.
Grundstücksgröße: ca. 809 m²,
Wohnnutzfläche: 836 m²
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 1990 / gut
Bauart / Ausstattung: Massiv,
Böden: Verschiedene
ERDGESCHOSS: gesamt 523 m², davon ca. 150 m² Pizzeria, ca. 220 Bäckerei, der Rest ist Lagerraum und Heizraum, diverse WC - Anlagen, Dusche
1. STOCK: 312 m², 8 Zimmer davon zwei mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar, Küchen, Bad, 2 WC, 2 Terrassen
DACHGESCHOSS: ca. 200 m² ausbaufähig mit Stiegenaufgang
KELLER: Nein
Zimmer: 8
Heizung: Zentralheizung mit Öl, Kamin mit festen Brennstoffen
Möbliert: teilmöbliert
Objektlage: Zentrale Lage im Kerngebiet. Kindergarten, Schule, Artz und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung.
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.
Übernahme: sofort
Preis €: 250.000,--
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