Dieses einmalige Haus, das 1992 in Ziegelbauweise errichtet wurde und im gleichen Seitental wie der schönste Golfplatz Österreichs liegt, wird Sie verzaubern.
Auf 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von knapp 300 m² gibt es mit insgesamt 8 Zimmern für jedes Familienmitglied genug Möglichkeiten, um seine Wünsche zu verwirklichen.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre große Familie, ein hier angrenzendes separates Zimmer können Sie auch mühelos beruflich nutzen, denn erst durch das zweite Vorzimmer gelangen Sie in das Haupthaus.
Die 47 m² große Wohnküche mit moderner Kochinsel und großzügigstem Essbereich ist die Schaltzentrale Ihrer Familie. Der absolute Eyecatcher ist hier sicherlich der in liebevoller Handarbeit errichtete Kachelofen.
Das angrenzende ca. 44 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen, das 2012 als Zubau errichtet wurde. Die offene Bauweise versprüht absolute Gemütlichkeit, trautes Familienglück ist hier garantiert.
Auf dem süd-ost Balkon lässt es sich herrlich relaxen, ein Buch lesen oder einfach nur die Sonne genießen.
Weiters finden Sie auf dieser Ebene noch ein weiteres kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie zwei Schrankräume. Beim Begehen aller Räume wird Ihnen auffallen, das es im ganzen Haus nur Vollholzböden und hochwertige Fliesenböden gibt.
Auch der Keller wird Sie überraschen. Da wären weitere zwei Zimmer, ein Zimmer welches als Appartement (Dusche, Küchenanschluss) genutzt werden kann, ein Fitnessraum, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein WC. Auch hier befinden sich in den Wohnräumen, wie überall, Holzparkettböden und Raumfenster. Der Keller kann selbstverständlich auch über den Garten betreten werden.
Beheizt wird dieses tolle Haus entweder mit einer Viessmann-Ofen Gasanlage oder mittels einer Froling Festbrennstoffanlage. Sie entscheiden, mittels Knopfdruck, selbst, welche Art des Heizkomforts sie wählen (ca. 1200.-€/Jahr mit Holz oder ca. 2400.-€/Jahr mit Gas). Die sehr geringen Kosten für die ca. 300 m² Wohnfläche reflektieren auch auf die sehr gute Aussenfassadenisolierung.
Eine Garage ist obligat und in der beheizten Werkstatt mit Wasseranschluss haben Sie genug Platz für Ihre Hobbies.
Sollten Sie noch immer zu wenig Platz haben, gibt es die Möglichkeit, den sehr gut isolierten Dachboden, zu einem geheimen und chilligen Raum auszubauen.
Im ca. 899m² großen, fast ebenen Garten können Sie Ihrer Kreativität betreffend Gartengestaltung freien Lauf lassen, mit Ihren Kindern spielen oder einfach nur faulenzen. Auf der teileweisen überdachten Terrasse können Sie die Feste feiern wie Sie fallen.
Bei dem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Richtpreis: € 210.000,-- zuzügl. Wohnbauförderung ca. € 76.000,--
Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 63.000,--, monatliche Rate € 735,--
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Doris Deutsch oder Herr Anton Jank unter 0699/13400704 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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