Ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit repräsentativem Eingangsbereich und einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Über 250 m² Gesamtwohnfläche ,große Licht durchflutete Räume ,herrliche Terrasse und ansprechender Balkon mit Sicht direkt in die Natur.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage und bietet ein grünes und ruhiges Ambiente.
Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Mediengesellschaft für SIE und IHRE Familie. Das bauliche Umfeld ist durch moderne Einfamilienhäuser, angrenzenden Grünanlagen geprägt, die maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in IHREM neuen Domizil nehmen. Dieses Objekt strahlt ein selten heimeliges und wohlfühlendes Ambiente aus.
Raumaufteilung:
- Kellergeschoss:
3 Räume,Pelletslager,Technikraum, Heizraum und Vorraum.
-Erdgeschoss:
Gesamte Geschossfläche mit Fliesen,Massivparkett (Original), großzügiger Eingangsbereich und Wohnbereich,Küche,3 Zimmer,Vorzimmer,Dusche u.WC.
-Obergeschoss:
3 Zimmer mit Balkon, Badezimmer,WC,Zugang Dachgeschoss .Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche Stimmung in jedem Zimmer.
-Dachgeschoss:
neu geschaffener Atelierraum mit ca.80 m²
Bei dieser wunderschönen, exclusiver und gepflegten Villa wurde nur mit qualitätsbezogenem und hochwertigen Baustoffen bei der Vollsanierung gearbeitet. Das Objekt ist dreigeschossig (plus 80 m² Keller)und könnte auch als Zweifamilienwohnhaus genützt werden.
Das absolute Highlight der Wohnräume ist ein traumhaft ausgebautes Atelierdachgeschoß mit ca.80 m².
Eine tolle Verkehrsanbindung (ca.2min. zur A1,ca.15 min. nach Wien-Auhof oder ca.7 min. nach St.Pölten),und ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Böheimkirchen besitzt eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren Ärzte etc.Sie sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreichen damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.
...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Für weitere Informationen zum Objekt stehen ich Ihnen jederzeit,auch am WOCHENENDE, gern zur Verfügung.
......... REDEN WIR DARÜBER ..........
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.
Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hier ausgeschlossen.
Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl.MWSt.
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