Etwas außerhalb der Marktgemeinde Kirchstetten, in einer kleinen Häuseransammlung , liegt das sehr gepflegte Haus aus dem Jahre 1992 in einer Sackgasse. Neben dem vorwiegend von seltenen Baum- u. Grünpflanzen geprägten Garten gelangt man über div. Stiegen zum gartenseitigen Eingang oder zur Terrasse (ca.65 m²) des Wohnhauses. Das Objekt ist teilweise möbliert und in den 90er Jahren eingerichtet worden.
Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Gesellschaft. Die angrenzenden Grünanlagen nehmen maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität vor Ort. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoss
-Wohnzimmer, ca.29 m² mit Stiegenaufgang ins Zwischengeschoss u. Obergeschoss. Ausgang zur Terrasse & Garten
-Küche, ca.11.5 m²
-Vorzimmer, Abstellraum, WC, Windfang, Kellerabgang
Zwischengeschoss
-Zimmer ca.15 m² und Ausgang Terrasse 2, ca. 6m²
Obergeschoss
-3 Zimmer, je ca.13 m²
-Badezimmer, ca.5,5 m²
-WC, Abstellraum und Vorraum
-Garage für 1 PKW, Werkstätte und Zugang zum Garten. Weiters 2 Abstellplätze
Am gesamten Gebäude besteht kein bzw. nur geringer Sanierungsbedarf.
Eine gute Verkehrsanbindung zur Westbahn, fußläufig ca.7 Min., und ein umfassendes soziales Umfeld (Bank, Supermarkt, Kindergarten, Spielplatz, Arzt, Gasthaus, etc.) unterstreicht das besondere Ambiente dieses Gebietes.
Die Städte Neulengbach und St. Pölten erreichen Sie in ca.15 Autominuten, wo Sie eine umfassende Infrastruktur vorfinden. Autobahnanschluss A1 in alle Fahrtrichtungen in ca. 7 Min.
...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen ich Ihnen jederzeit, auch am WOCHENENDE, gern zur Verfügung.
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Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net,Immo Kellner KG,1230 Wien.
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Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl.MWSt.
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