... mit den Rehen per DU
Wenn Sie Entspannung und Ruhe suchen sind Sie hier genau richtig.
Egal ob nach einem langen Arbeitstag oder an den Wochenenden, auf einer Grundfläche von ca. 695 m² steht dieses idyllische 2001 errichtete Niedrigenergiehaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², welches Ihre leeren Akkus wieder auflädt. Rund um das 2-stöckige Objekt in Holzriegelbauweise finden Sie pure Natur, sogar das scheue Rotwild können Sie fast allmorgendlich von Ihrer ca. 26 m² grossen Terrasse erblicken.
Die Raumgestaltung ist offen und alle Aufenthaltsräume sind sehr freundlich und hell durch die grossen Glastüren auf der Südseite des Hauses. Holzfußböden vermitteln eine angenehme Wärme und Wohlbehagen.
In der offenen riesigen Wohnküche finden Sie zusätzlich zum Kochherd mit Ceranfeld einen Herd aus "Omas Zeiten" der einerseits als Heizung in der kalten Jahreszeit dient,aber auch als rustikale Kochgelegenheit genutzt werden kann. Hier ist die Schaltzentrale, das Herz des Hauses. Gemütlichkeit wie anno dazumal kann hier zelebriert werden.
Sollte das Ihren Wärmebedarf nicht ausreichend abdecken, steht zusätzlich ein Pelletsofen zur Verfügung. Generell besticht das Haus durch seinen sehr gepflegten Zustand und die günstigen Energiewerte, die Heizkosten belaufen sich ca. auf € 200,-- pro Jahr. Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben.
Im Erdgeschoß gibt es weiters noch ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einer Infrarot-Kabine.
Der obere Stock ist derzeit ebenfalls ein toller Blickfang, eins sein mit der Natur, das ist hier die Devise. Einfach die Seele baumeln lassen, den Blick genießen oder ein gutes Buch lesen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer sowie ein durchgehender Stauraum.
Der Garten lädt zum "Garteln" ein, ob Tomaten, Kartoffel, Salat, Zucchini und was die Erde sonst noch hergibt, hier können Sie Ihren Phantasien freien Lauf lassen, mit den selbstgezüchteten Kräutern schmeckt alles dreimal so gut.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport inkl. Stromanschluss (für E-Fahrzeuge) mit Unterstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge. Zehn Autominuten entfernt finden Sie in Neulengbach alle Einkaufsmöglichkeiten und andere sozialen Einrichtungen. Für den schnellen Einkauf bieten sich auch im benachbarten Würmla Möglichkeiten.
Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Bei dem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme erfolgt durch Zustimmung des Verkäufers.
Der Richtpreis beträgt NUR € 200.000,-- (inkl. WBF ca. € 19.935,--)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 58.500,--/monatlich € 683,--
Für Fragen stehen Ihnen Fr. Doris Deutsch oder Hr. Dieter Biegel unter 0664/135 25 38 gerne jederzeit zur Verfügung.
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