Ihr Grundstück befindet sich in Asperhofen in ruhiger schöner Ortsrandlage . Sonnig, eben,ruhig und sehr schön geschnitten .
Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Gesellschaft. Das bauliche Umfeld ist durch moderne Einfamilienhäuser mit viel Naturfeeling geprägt. Die angrenzenden Grünanlagen nehmen maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in Ihren neuen Domizil.
Das nicht unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Walmdach mit Ziegeldeckung, wurde auf einer Stahlbetonplatte in Holzriegelfertigbauweise hergestellt und ist etwa im Abstand von jeweils 6 m zur Straße und zur östlichen Grundstücksgrenze situiert.
Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC, Garderobe, Bad, Technikraum, Wohnund Esszimmer, Küche, Abstellraum/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer kann man über einer Terrasse zum nordseitigen Garten und den Pool gelangen.
Der Haupteingang befindet sich auf der Straßen- bzw. Südseite etwa mittig des Gebäudes. Vom Vorraum gelangt man über eine einfache Holzstiege in das Dachgeschoss mit Dachschrägen wo zwei weitere große Zimmer vorhanden sind.
Die Wärmebereitstellung erfolgt zentral über eine Luft-Wärmepumpe zur Beheizung des Gebäudes über den Fußboden abgegeben.
Die Hauseingangstüre, Terrassentüre und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fassade ist verputzt und das Gebäude außen bis auf die Bodenbeläge im südseitigen Eingangsbereich, der nordseitigen Terrasse, fertiggestellt.
Im Inneren des Gebäudes sind zu einem hohen Anteil noch Verspachtlungen der Wände und Decken vorzunehmen . Im Bad ist nur der Duschbereich verfliest. Auch Innentüren und Zargen fehlen teilweise.
Die Größe des Grundstückes ließe unter Berücksichtigung der Lage des Gebäudes und deren Abstände zu den Grundstücksgrenzen grundsätzlich eine Teilung in eine zusätzliche Fahnenparzelle zu.
Beschränkte Infrastruktur wie ,Kindergarten,Lebensmittelmarkt,Hort,Volksschule,Gasthäuser,Bank,Tankstelle und Kirche in Asperhofen vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung (ca.10 min. zur A1,ca.25 min. nach Wien-Auhof oder ca.15 min. nach St.Pölten und Tulln),und ca. 5 Min. in das Stadtzentrum (Westbahnhaltestelle) der Wienerwaldmetropole Neulengbach, wo Sie eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch,wie Banken,Schulen,BRG,Einkaufszentren Ärzte etc. vorfinden, sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.
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Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.
Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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