Lassen Sie sich verzaubern von dem besonderen Charme dieser im Jahre 1912 erbauten Landhausvilla.
Liebevoll restauriert und nachhaltig renoviert steht diese prachtvolle Villa in Top-Lage mit wunderbarer Aussicht auf einem 1.500m² großen Grundstück.
Eine geschotterte Einfahrt bietet Platz für gut 4 PKWs und bildet den Einfahrtsbereich auf das Grundstück. Feiern Sie berauschende Feste und veranstalten Sie Poolparties in dem geschmackvoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn-Esssalon mit Kamin, die Küche, die Veranda mit umwerfendem Ausblick, ein geräumiges Vorzimmer, Bad und Gästetoilette.
Über einen im Original erhaltenen Stiegenaufgang kommen Sie in den 1. Stock. Dort befinden sich 4 Schlafzimmer, die Veranda, ein großes Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen und eine extra Toilette mit Handwaschbecken.
Das helle Souterrain verfügt über einen Billardraum und zwei feudal eingerichtete Zimmer, und hat einen eigenen Zugang in den Garten. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und Toilette.
Der Dachboden ist ausbaufähig. Alle Leitungen sind bis in den Dachboden gelegt.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und misst 43 x 34 x 43 x 35 Meter ist somit fast quadratisch.
Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Eichgraben bietet einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue MIttelschule und eine Musikhauptschule. Weiterführende Schulen sind in Pressbaum und Purkersdorf einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Gemeinde Eichgraben verfügt über ein Postamt, eine Trafik, zwei Bankfilialen, einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, einen Bio-Hofladen und eine Tankstelle. Auf dem Bahnhofsvorplatz findet von April bis Dezember an jedem 1. Samstag im Monat ein Monatsmarkt statt. Zusätzlich wird die Gemeinde von diversen Lieferservices für Backwaren, Tiefkühlkost, Biogemüse und Getränke versorgt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Gemeinde Eichgraben ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt einerseits direkt an der Westbahn-Stammstrecke Alte und Neue Westbahn (Strecke 1 und Strecke 30) und andererseits in unmittelbarer Nähe der Westautobahn A1 (Exit 23, Ausfahrt Pressbaum oder Exit 35, Ausfahrt Altlengbach) und der Wiener Außenringautobahn A21 (Exit 3, Ausfahrt Hochstraß).
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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