Dieses Gartengrundstück der Baukasse 2, mit einem kleinen, renovierungsbedürftigen Wochenendhaus in wunderschöner Grünruhelage bietet neben einem eigenen Brunnen noch viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Vorzimmer, von dem aus Sie auf die Veranda gelangen. Die Wohn-Essküche ist sehr hell und geräumig und bietet Zugang zum gartenseitigen Wohnzimmer. Bad und Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über die Veranda führt eine Treppe in die Mansarde, wo sich nochmals zwei Zimmer befinden, welche sich sehr gut als Schlafräume eignen.
Das Haus ist teilunterkellert und muss thermisch saniert werden.
Alter Busch- und Baumbestand runden das Angebot ab.
Das Grundstück ist von zwei Seiten über Anrainerstraßen erreichbar, verfügt über einen überdachten Autoabstellplatz und hat eine leicht spitz zusammenlaufende Form, da es sich um ein Eckgrundstück handelt.
Die Grundstücksmaße sind ca. 41m x 5m x 41m x 20m x 20m.
Die Firsthöhe, also max. Bauhöhe beträgt 8m.
Die max. verbaubare Fläche für dieses Grundstücks ist 199.69 m², zusätzlich können Nebengebäude (z.B. Garage) im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.
Gemäß Bauplan ist der Bau von 2 Wohneinheiten erlaubt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/925 42 64 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Eichgraben bietet Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue MIttelschule und eine Musikhauptschule. Weiterführende Schulen sind in Pressbaum und Purkersdorf einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Gemeinde Eichgraben verfügt über ein Postamt, eine Trafik, zwei Bankfilialen, einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, einen Bio-Hofladen und eine Tankstelle. Auf dem Bahnhofsvorplatz findet von April bis Dezember an jedem 1. Samstag im Monat ein Monatsmarkt statt. Zusätzlich wird die Gemeinde von diversen Lieferservices für Backwaren, Tiefkühlkost, Biogemüse und Getränke versorgt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Gemeinde Eichgraben ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt einserseits direkt an der Westbahn-Stammstrecke Alte und Neue Westbahn (Strecke 1 und Strecke 30) und andererseits in unmittelbarer Nähe der Westautobahn A1 (Exit 23, Ausfahrt Pressbaum oder Exit 35, Ausfahrt Altlengbach) und der Wiener Außenringautobahn A21 (Exit 3, Ausfahrt Hochstraß).
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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