Haus, 3003, Gablitz

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und moderne Haus in perfektem Zustand in guter Lage von Gablitz bei Wien.

Das Haus mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Abstellräumen, schöner Küche sowie 2 Wohn-Essräumen, Wintergarten, 2 offenen Kaminen und einem leicht auszubauenden Dachboden (Fenster bereits vorhanden) besticht durch tolle Raumaufteilung, top Zustand, hochwertige Ausstattung und super Verarbeitung.

Das Grundstück hat eine Einfahrt auf der ein KFZ abgestellt werden kann. (Carport leicht möglich)

Das Grundstück verfügt auch über einen netten Garten.

Grundstücksfläche: 260m2
Baufläche: 78m2
Gartenfläche: 182m2
Nutzfläche: ca. 120m2

Das Haus wurde im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 2014 vom jetzigen Eigentümer liebevoll umgebaut und quasi komplett saniert bzw. renoviert/hergerichtet. (Fassade inkl. Wärmedämmung, Alle Fenster Neu inkl. Rolläden, Gas Heizung Neu sowie 2 Schweden-Öfen, Oberflächen und Ausstattung Innen Neu, Dach Neu etc.)
Es befindet sich nun in einem top Zustand und kann sofort bezogen werden.

Das Haus verfügt über einen tollen sonnigen Wintergarten!

Sämtliche doppelt verglaste Kunstoff-Isolierfenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Im Dachboden sind bereits Dachflächenfenster aus Holz verbaut. Ein Ausbau ist leicht möglich. Es können bis zu 2 Zimmer im Dachboden geschaffen werden.

Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung (moderne Vaillant Therme im Untergeschoss) beheizt. Alternativ steht Ihnen in jeder Etage ein offener Holz-Kaminofen zur verfügung.

Abfallwirtsch., Kanal, Müll etc. ca. € 90,- / Quartal
Strom, Gas nach Verbrauch

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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